Sielskie Podolany II – Raport listopad '26
ul. Jasielska 9L
Jeżyce, Poznań
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 202 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
341 800 zł
Dostępna oferta
99 / 135
73% w ofercie · 36 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
3/5(40%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
57/80(29%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
35/43(19%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
4/7(43%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (57 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
40 ofert
476 tys.–526 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
45 ofert
595 tys.–684 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
707 tys.–815 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje63–64 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
135 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
93 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
36 z 135 sprzedanych
27%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 202 zł/m² oferty vs 10 750 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jasielska 9G · 66 m | 183 | 10 013 | -11% |
| Jasielska 7C · 181 m | 135 | 10 760 | -4% |
| Jasielska 14J · 567 m | 45 | 316 | -97% |
| Jasielska · 567 m | 40 | 10 995 | -2% |
| Jasielska 14H · 494 m | 19 | 417 | -96% |
| Jasielska 14D · 309 m | 17 | 425 | -96% |
| Jasielska 12E · 401 m | 16 | 130 | -99% |
| Jasielska 12B · 371 m | 14 | 14 | -100% |
| Jasielska 12 · 441 m | 12 | 6 306 | -44% |
| Jasielska 11 · 174 m | 11 | 13 351 | +19% |
| Jasielska 12J · 302 m | 11 | 648 | -94% |
| Jasielska 12G · 316 m | 11 | 19 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 129 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 168 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
423 tys.–448 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
81 ofert
tu: 40
481 tys.–561 tys.
ta inwestycja: 476 tys.–526 tys.
3 pokoje
42 ofert
tu: 45
697 tys.–780 tys.
ta inwestycja: 595 tys.–684 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 7
ta inwestycja: 707 tys.–815 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Sielskie Podolany
Jakon Sp. z o.o.
Jeżyce · 50 m
- Oferta
- 127 / 109
- Średnia cena za m²
11 379 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +227▼ −13
- Cena od
- 453 900 zł
JA_SIELSKA V
Pekabex Development Sp. z o.o.
Jeżyce · 140 m
- Oferta
- 143 / 99
- Średnia cena za m²
12 123 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +669▼ −133
- Cena od
- 418 196 zł
Strzeszyńska 77
Jakon Sp. z o.o.
Jeżyce · 380 m
- Oferta
- 156 / 79
- Średnia cena za m²
11 758 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −39
- Cena od
- 457 600 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.