Sielskie Podolany – Raport listopad '26
ul. Jasielska 9H
Jeżyce, Poznań
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 379 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +4,6% (+21 tys. zł)
▼ −5
średnio −4,9% (−27 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
453 900 zł
Dostępna oferta
18 / 127
14% w ofercie · 109 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
12/87(86%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
6/37(84%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
12 ofert
480 tys.–503 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
621 tys.–635 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
127 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
18 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
109 z 127 sprzedanych
86%
Średnio 7,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 10) · wróciło 2 · netto −9
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 379 zł/m² oferty vs 10 782 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jasielska 9G · 68 m | 183 | 10 013 | -12% |
| Jasielska 7C · 224 m | 135 | 10 760 | -5% |
| Jasielska · 611 m | 57 | 10 695 | -6% |
| Jasielska 14J · 611 m | 28 | 316 | -97% |
| Jasielska 14H · 538 m | 19 | 417 | -96% |
| Jasielska 14D · 352 m | 17 | 425 | -96% |
| Jasielska 12E · 446 m | 16 | 130 | -99% |
| Jasielska 12B · 418 m | 14 | 14 | -100% |
| Jasielska 12 · 487 m | 12 | 6 306 | -45% |
| Jasielska 11 · 182 m | 11 | 13 351 | +17% |
| Jasielska 12J · 348 m | 11 | 648 | -94% |
| Jasielska 12G · 362 m | 11 | 19 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 204 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 243 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
419 tys.–445 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
109 ofert
tu: 12
481 tys.–556 tys.
ta inwestycja: 480 tys.–503 tys.
3 pokoje
81 ofert
tu: 6
636 tys.–734 tys.
ta inwestycja: 621 tys.–635 tys.
4+ pokoje
8 ofert
716 tys.–827 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Sielskie Podolany II
Jakon Sp. z o.o.
Jeżyce · 50 m
- Oferta
- 135 / 36
- Średnia cena za m²
11 182 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 341 800 zł
JA_SIELSKA V
Pekabex Development Sp. z o.o.
Jeżyce · 170 m
- Oferta
- 143 / 99
- Średnia cena za m²
12 123 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +669▼ −133
- Cena od
- 418 196 zł
Strzeszyńska 77
Jakon Sp. z o.o.
Jeżyce · 330 m
- Oferta
- 156 / 79
- Średnia cena za m²
11 758 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −39
- Cena od
- 457 600 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.