Ceny mieszkań w Poznaniu, Piątkowo – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 100 zł/m²
+4,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 655 zł/m²
+2,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−18,7%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
717 697 zł
−3,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
569 000 zł
+13,8% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
222 pierwotnych i 19 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
241
+85% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
198
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
71
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
6
+50% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
+50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Poznań, Piątkowo
Średnia cena
Pierwotny
12 085zł/m²
▲ 1,1%
Wtórny
10 655zł/m²
▲ 13,4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2025 | 11 955 zł/m² (120) | 10 561 zł/m² (51) |
| IV 2025 | 12 085 zł/m² (28) | 9 958 zł/m² (62) |
| I 2026 | — (1) | 9 400 zł/m² (57) |
| II 2026 | — (0) | 10 655 zł/m² (49) |
Poznań, Piątkowo
Liczba ofert
Poznań, Piątkowo
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Piątkowo
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Piątkowo
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Piątkowo
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 300 zł/m² | 12 079 zł/m² | 2 |
| 2 pokoje | 12 884 zł/m² | 11 494 zł/m² | 29 |
| 3 pokoje | 13 212 zł/m² | 11 117 zł/m² | 79 |
| 4 pokoje i więcej | 12 450 zł/m² | 8 843 zł/m² | 51 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 318 zł/m²
142 ofert
Rynek wtórny
10 261 zł/m²
19 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 26 ogłoszeń: 12 potaniało, 7 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Stefana BatoregoWtórnyPoznań, Piątkowo3 pokoje · 61 m² · 4 piętro—3 pokoje61 m²4 piętro21 paź 2026629 000 zł10 261 zł/m² −3,1%
WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPoczątek Piątkowo bud. I · 4 pokoje · 76 m² · parter4 pokoje76 m²parter2 paź 2026921 042 zł12 065 zł/m² 0%- WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPoczątek Piątkowo bud. I · 2 pokoje · 42 m² · 6 piętro2 pokoje42 m²6 piętro2 paź 2026616 424 zł14 850 zł/m² 0%
- WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPoczątek Piątkowo bud. I · 3 pokoje · 59 m² · 1 piętro3 pokoje59 m²1 piętro2 paź 2026777 223 zł13 100 zł/m² 0%
WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPiątkowo Residence · 3 pokoje · 62 m² · parterPiątkowo ResidenceROBYG3 pokoje62 m²parter2 paź 2026858 222 zł13 800 zł/m² 0%- WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPiątkowo Residence · 4 pokoje · 79 m² · 2 piętroPiątkowo ResidenceROBYG4 pokoje79 m²2 piętro2 paź 20261 131 878 zł14 250 zł/m² 0%
- WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPiątkowo Residence · 4 pokoje · 79 m² · 1 piętroPiątkowo ResidenceROBYG4 pokoje79 m²1 piętro2 paź 20261 073 115 zł13 500 zł/m² 0%
- WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPiątkowo Residence · 3 pokoje · 62 m² · parterPiątkowo ResidenceROBYG3 pokoje62 m²parter2 paź 2026856 667 zł13 775 zł/m² 0%
- WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPiątkowo Residence · 4 pokoje · 105 m² · 3 piętroPiątkowo ResidenceROBYG4 pokoje105 m²3 piętro2 paź 20261 599 952 zł15 200 zł/m² −5%
- WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPiątkowo Residence · 4 pokoje · 110 m² · 1 piętroPiątkowo ResidenceROBYG4 pokoje110 m²1 piętro28 wrz 20261 358 043 zł12 300 zł/m² +5,3%
- WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPoczątek Piątkowo bud. I · 2 pokoje · 42 m² · 2 piętro2 pokoje42 m²2 piętro28 wrz 2026558 310 zł13 450 zł/m² +5,3%
- WojciechowskiegoPierwotnyPoznań, Stare MiastoPoczątek Piątkowo bud. I · 3 pokoje · 59 m² · 3 piętro3 pokoje59 m²3 piętro28 wrz 2026819 030 zł13 800 zł/m² +5,3%
Poznań, Piątkowo
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Osiedle Mateckiego 4ALL
Grupa Inwest
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 89 / 5
- Średnia cena za m²
12 469 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −82
- Cena od
- 420 729 zł
Piątkowo Residence
ROBYG
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 62 / 32
- Średnia cena za m²
14 402 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −66
- Cena od
- 605 882 zł
Początek Piątkowo bud. I
ROBYG
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 55 / 28
- Średnia cena za m²
13 834 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +115▼ −0
- Cena od
- 496 875 zł
Lechicka 65
SIVANET Sp. z o.o.
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 192 / 190
- Średnia cena za m²
12 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +81▼ −133
- Cena od
- 611 925 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.