Lechicka 65 – Raport listopad '26
ul. Lechicka 65
Stare Miasto, Poznań
SIVANET Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 300 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +5,5% (+20 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
611 925 zł
Dostępna oferta
2 / 192
1% w ofercie · 190 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
0/45(100%)
2 pokoje35-55 m² · 28% lokali
1/54(98%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
0/44(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
1/49(98%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 45 z 45.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka50 m² | Kawalerka111 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje77–78 m² | 3 pokoje80–81 m² | 3 pokoje90 m² | 4 pokoje93–94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
192 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
190 z 192 sprzedanych
99%
Średnio 13,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 36 (w tym sprzedane 32) · wróciło 8 · netto −28
Kawalerki
17 zeszło
w tym sprzedane: 14
▲ 5 wróciło · netto −12
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 3 wróciło · netto −5
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
385 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 300 zł/m² oferty vs 11 297 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Włościańska 5 · 518 m | 156 | 11 976 | -3% |
| Zygmunta Wojciechowskiego 19 · 466 m | 19 | 9 724 | -21% |
| Księcia Mieszka I 20C · 961 m | 19 | 10 932 | -11% |
| Zygmunta Wojciechowskiego 6A · 309 m | 13 | 151 | -99% |
| Floriana Znanieckiego 12i · 613 m | 9 | 9 688 | -21% |
| Zwycięstwa 5G · 813 m | 9 | 101 | -99% |
| Bolesława Śmiałego 38 · 431 m | 8 | 12 855 | +5% |
| Piątkowska 214a · 468 m | 6 | 6 595 | -46% |
| Lechicka 101 · 790 m | 6 | 11 214 | -9% |
| Karola Kurpińskiego 10 · 838 m | 5 | 11 330 | -8% |
| Bolesława Chrobrego 37 · 341 m | 4 | 10 598 | -14% |
| Bolesława Chrobrego 39 · 404 m | 4 | 10 758 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 112 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
28 ofert
492 tys.–558 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
53 ofert
763 tys.–915 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
29 ofert
1,07 mln–1,44 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Piątkowo Residence
ROBYG
Stare Miasto · 530 m
- Oferta
- 62 / 32
- Średnia cena za m²
14 402 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −66
- Cena od
- 605 882 zł
Początek Piątkowo bud. F
ROBYG
Stare Miasto · 540 m
- Oferta
- 91 / 90
- Średnia cena za m²
12 336 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +873▼ −1 129
- Cena od
- 502 815 zł
Początek Piątkowo bud. I
ROBYG
Stare Miasto · 670 m
- Oferta
- 55 / 28
- Średnia cena za m²
13 834 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +115▼ −0
- Cena od
- 496 875 zł
Witosa Park
Budimex D Sp. z o.o.
Jeżyce · 830 m
- Oferta
- 252 / 150
- Średnia cena za m²
12 159 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +126▼ −258
- Cena od
- 389 753 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.