Piątkowo Residence – Raport listopad '26
ul. Wojciechowskiego
Stare Miasto, Poznań
ROBYGŚrednia cena za m²
14 402 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +5,3% (+54 tys. zł)
▼ −2
średnio −5% (−67 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
605 882 zł
Dostępna oferta
30 / 62
48% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 15% lokali
2/9(78%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
9/20(55%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 53% lokali
19/33(42%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 9.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
9 ofert
905 tys.–999 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
19 ofert
1,15 mln–1,56 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40–41 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje105–107 m² | 4 pokoje110 m² | 4 pokoje114 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
62 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
30 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 62 sprzedanych
52%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
309 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 402 zł/m² oferty vs 11 577 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Włościańska 5 · 160 m | 156 | 11 976 | -17% |
| Zygmunta Wojciechowskiego 19 · 74 m | 19 | 9 724 | -33% |
| Zygmunta Wojciechowskiego 6A · 256 m | 13 | 151 | -99% |
| Floriana Znanieckiego 12i · 910 m | 9 | 9 688 | -33% |
| Bolesława Śmiałego 38 · 660 m | 8 | 12 855 | -11% |
| Piątkowska 214a · 458 m | 6 | 6 595 | -54% |
| Karola Kurpińskiego 10 · 500 m | 5 | 11 330 | -21% |
| Bolesława Śmiałego 2 · 962 m | 5 | 8 696 | -40% |
| Bolesława Chrobrego 39 · 169 m | 4 | 10 758 | -25% |
| Bolesława Chrobrego 37 · 190 m | 4 | 10 598 | -26% |
| Bolesława Chrobrego 17 · 670 m | 4 | 8 980 | -38% |
| Bolesława Chrobrego 22 · 752 m | 4 | 8 520 | -41% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 28 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 84 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
8 ofert
536 tys.–606 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
tu: 9
795 tys.–862 tys.
ta inwestycja: 905 tys.–999 tys.
4+ pokoje
8 ofert
tu: 19
945 tys.–1,09 mln
ta inwestycja: 1,15 mln–1,56 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.