Początek Piątkowo bud. I – Raport listopad '26
ul. Wojciechowskiego
Stare Miasto, Poznań
ROBYGŚrednia cena za m²
13 834 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +5,3% (+35 tys. zł)
▼ −3
średnio −5% (−32 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
496 875 zł
Dostępna oferta
27 / 55
49% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Przygotowanie terenu inwestycji(0%)
I kwartał 2027
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
0/10(100%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
7/21(67%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
12/16(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
8/8(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 10.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (12 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
7 ofert
553 tys.–609 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
795 tys.–862 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
945 tys.–1,09 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–31 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje76–77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V | ||||||
| VI | ||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
55 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 55 sprzedanych
51%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 14) · wróciło 0 · netto −14
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
424 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 834 zł/m² oferty vs 10 974 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Włościańska 5 · 171 m | 156 | 11 976 | -13% |
| Franciszka Firlika 5 · 975 m | 117 | 615 | -96% |
| Zygmunta Wojciechowskiego 19 · 243 m | 19 | 9 724 | -30% |
| Zygmunta Wojciechowskiego 6A · 365 m | 13 | 151 | -99% |
| Jasielska 11 · 944 m | 11 | 13 351 | -4% |
| Bolesława Śmiałego 38 · 830 m | 8 | 12 855 | -7% |
| Piątkowska 214a · 469 m | 6 | 6 595 | -52% |
| Jasielska 9 · 948 m | 6 | 8 272 | -40% |
| Karola Kurpińskiego 10 · 585 m | 5 | 11 330 | -18% |
| Bolesława Chrobrego 37 · 332 m | 4 | 10 598 | -23% |
| Bolesława Chrobrego 39 · 339 m | 4 | 10 758 | -22% |
| Bolesława Chrobrego 17 · 772 m | 4 | 8 980 | -35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 31 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 163 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
tu: 7
554 tys.–608 tys.
ta inwestycja: 553 tys.–609 tys.
3 pokoje
9 ofert
tu: 12
905 tys.–999 tys.
ta inwestycja: 795 tys.–862 tys.
4+ pokoje
19 ofert
tu: 8
1,15 mln–1,56 mln
ta inwestycja: 945 tys.–1,09 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.