Ceny mieszkań w Poznaniu, Ławica – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 871 zł/m²
−1,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
14 055 zł/m²
+6,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+1,3%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
776 218 zł
+10,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
723 047 zł
+7,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
198 pierwotnych i 119 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
317
−4,8% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
120
+31,9% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
65
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
6
+20% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Poznań, Ławica
Średnia cena
Pierwotny
13 297zł/m²
▲ 8,1%
Wtórny
14 214zł/m²
▼ 0,9%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2024 | 8 549 zł/m² (42) | — (2) |
| II 2024 | 9 663 zł/m² (24) | — (3) |
| III 2024 | — (3) | — (0) |
| IV 2024 | — (0) | — (1) |
| I 2025 | — (0) | — (0) |
| II 2025 | — (0) | — (3) |
| III 2025 | — (3) | 13 767 zł/m² (33) |
| IV 2025 | 13 207 zł/m² (23) | 14 079 zł/m² (37) |
| I 2026 | 12 300 zł/m² (43) | 14 340 zł/m² (38) |
| II 2026 | 13 297 zł/m² (22) | 14 214 zł/m² (29) |
Poznań, Ławica
Liczba ofert
Poznań, Ławica
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Ławica
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Ławica
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Ławica
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 14 649 zł/m² | 14 438 zł/m² | 5 |
| 2 pokoje | 14 282 zł/m² | 14 251 zł/m² | 130 |
| 3 pokoje | 13 564 zł/m² | 12 712 zł/m² | 117 |
| 4 pokoje i więcej | 13 176 zł/m² | 13 003 zł/m² | 58 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 651 zł/m²
192 ofert
Rynek wtórny
14 090 zł/m²
118 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 30 ogłoszeń: 24 potaniało, 5 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Leśnych SkrzatówPierwotnyPoznań, GrunwaldZacisze Marcelin IIIa · 3 pokoje · 61 m² · parterZacisze Marcelin IIIaATAL S.A.3 pokoje61 m²parter4 lis 2026814 987 zł13 319 zł/m² −2,2%- Leśnych SkrzatówPierwotnyPoznań, GrunwaldZacisze Marcelin IIIa · 4 pokoje · 87 m² · 1 piętroZacisze Marcelin IIIaATAL S.A.4 pokoje87 m²1 piętro4 lis 20261 122 270 zł12 944 zł/m² −1,5%
- Leśnych SkrzatówPierwotnyPoznań, GrunwaldZacisze Marcelin IIIa · 3 pokoje · 64 m² · 1 piętroZacisze Marcelin IIIaATAL S.A.3 pokoje64 m²1 piętro4 lis 2026842 951 zł13 227 zł/m² −2,2%
Ptasia 31PierwotnyPoznań, GrunwaldPtasia Vita · 3 pokoje · 65 m² · 4 piętroPtasia VitaDevelia3 pokoje65 m²4 piętro30 paź 2026863 135 zł13 200 zł/m² −3,6%
Świerzawska 13PierwotnyPoznań, GrunwaldŚwierzawska 13 · 3 pokoje · 68 m² · 8 piętroŚwierzawska 13Ataner Sp. z o.o.3 pokoje68 m²8 piętro30 paź 2026931 797 zł13 701 zł/m² −3,5%- Świerzawska 13PierwotnyPoznań, GrunwaldŚwierzawska 13 · 3 pokoje · 75 m² · 1 piętroŚwierzawska 13Ataner Sp. z o.o.3 pokoje75 m²1 piętro30 paź 2026797 364 zł10 700 zł/m² −2,7%
- Świerzawska 13PierwotnyPoznań, GrunwaldŚwierzawska 13 · 2 pokoje · 42 m² · 7 piętroŚwierzawska 13Ataner Sp. z o.o.2 pokoje42 m²7 piętro30 paź 2026608 112 zł14 400 zł/m² −2,7%
- Świerzawska 13PierwotnyPoznań, GrunwaldŚwierzawska 13 · 2 pokoje · 42 m² · 5 piętroŚwierzawska 13Ataner Sp. z o.o.2 pokoje42 m²5 piętro30 paź 2026575 263 zł13 700 zł/m² −2,1%
Świerzawska 13PierwotnyPoznań, GrunwaldŚwierzawska 13 · 3 pokoje · 70 m² · 3 piętroŚwierzawska 13Ataner Sp. z o.o.3 pokoje70 m²3 piętro30 paź 2026909 610 zł13 000 zł/m² −3,7%- Świerzawska 13PierwotnyPoznań, GrunwaldŚwierzawska 13 · 2 pokoje · 42 m² · 7 piętroŚwierzawska 13Ataner Sp. z o.o.2 pokoje42 m²7 piętro30 paź 2026588 420 zł14 000 zł/m² −2,1%
- Świerzawska 13PierwotnyPoznań, GrunwaldŚwierzawska 13 · 2 pokoje · 42 m² · 6 piętroŚwierzawska 13Ataner Sp. z o.o.2 pokoje42 m²6 piętro30 paź 2026577 806 zł13 800 zł/m² −2,1%
- Świerzawska 13PierwotnyPoznań, GrunwaldŚwierzawska 13 · 3 pokoje · 59 m² · 8 piętroŚwierzawska 13Ataner Sp. z o.o.3 pokoje59 m²8 piętro30 paź 2026812 958 zł13 700 zł/m² −3,5%
Poznań, Ławica
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Ptasia Vita
Develia
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 116 / 41
- Średnia cena za m²
14 099 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +59▼ −31
- Cena od
- 440 792 zł
Zacisze Marcelin IIIa
ATAL S.A.
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 76 / 34
- Średnia cena za m²
13 335 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −88
- Cena od
- 629 536 zł
Świerzawska 13
Ataner Sp. z o.o.
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 183 / 137
- Średnia cena za m²
13 453 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +16▼ −0
- Cena od
- 575 263 zł
Symfonia Ptasia 28
Grupa Inwest
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 111 / 85
- Średnia cena za m²
14 608 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +428▼ −196
- Cena od
- 530 000 zł
Makowej Panienki
Arkadia Broker
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 22 / 7
- Średnia cena za m²
10 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 641 700 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.