Ceny mieszkań w Poznaniu, Grunwald Południe – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 491 zł/m²
−0,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 876 zł/m²
−1,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−19,4%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
724 133 zł
+1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
544 500 zł
+13,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
221 pierwotnych i 15 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
236
+5,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
21
−89,7% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
7
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
−20% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Poznań, Grunwald Południe
Średnia cena
Pierwotny
14 093zł/m²
Wtórny
10 499zł/m²
▲ 9,4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2025 | — (5) | 10 310 zł/m² (40) |
| IV 2025 | 14 093 zł/m² (10) | 10 812 zł/m² (48) |
| I 2026 | — (8) | 9 597 zł/m² (51) |
| II 2026 | — (3) | 10 499 zł/m² (39) |
Poznań, Grunwald Południe
Liczba ofert
Poznań, Grunwald Południe
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Grunwald Południe
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Grunwald Południe
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Grunwald Południe
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 14 146 zł/m² | 15 759 zł/m² | 13 |
| 2 pokoje | 13 868 zł/m² | 12 852 zł/m² | 88 |
| 3 pokoje | 12 941 zł/m² | 11 014 zł/m² | 93 |
| 4 pokoje i więcej | 12 534 zł/m² | 9 880 zł/m² | 28 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 502 zł/m²
208 ofert
Rynek wtórny
12 600 zł/m²
14 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 22 ogłoszeń: 16 potaniało, 5 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
SmardzewskaPierwotnyPoznań, GrunwaldGrunwald Między Drzewami etap III · 2 pokoje · 39 m² · 3 piętroGrunwald Między Drzewami etap IIIRonson Development Sp. z o.o.2 pokoje39 m²3 piętro4 lis 2026495 204 zł12 740 zł/m² −3%- SmardzewskaPierwotnyPoznań, GrunwaldGrunwald Między Drzewami etap III · 3 pokoje · 61 m² · 4 piętroGrunwald Między Drzewami etap IIIRonson Development Sp. z o.o.3 pokoje61 m²4 piętro4 lis 2026728 255 zł11 970 zł/m² −4%
- SmardzewskaPierwotnyPoznań, GrunwaldGrunwald Między Drzewami etap III · 4 pokoje · 80 m² · 5 piętroGrunwald Między Drzewami etap IIIRonson Development Sp. z o.o.4 pokoje80 m²5 piętro4 lis 20261 116 478 zł13 890 zł/m² −4%
- SmardzewskaPierwotnyPoznań, GrunwaldGrunwald Między Drzewami etap III · 3 pokoje · 60 m² · 5 piętroGrunwald Między Drzewami etap IIIRonson Development Sp. z o.o.3 pokoje60 m²5 piętro4 lis 2026880 346 zł14 558 zł/m² −5,6%
- SmardzewskaPierwotnyPoznań, GrunwaldGrunwald Między Drzewami etap III · 2 pokoje · 50 m² · parterGrunwald Między Drzewami etap IIIRonson Development Sp. z o.o.2 pokoje50 m²parter4 lis 2026604 032 zł12 100 zł/m² −3,8%
Smardzewska 8PierwotnyPoznań, GrunwaldSmardzewska 8 · 3 pokoje · 63 m² · 2 piętroSmardzewska 8VINCI Immobilier Polska3 pokoje63 m²2 piętro31 paź 2026790 024 zł12 576 zł/m² −3%- Smardzewska 8PierwotnyPoznań, GrunwaldSmardzewska 8 · 3 pokoje · 77 m² · 1 piętroSmardzewska 8VINCI Immobilier Polska3 pokoje77 m²1 piętro31 paź 2026999 864 zł12 960 zł/m² −6,6%
- Smardzewska 8PierwotnyPoznań, GrunwaldSmardzewska 8 · 3 pokoje · 57 m² · 1 piętroSmardzewska 8VINCI Immobilier Polska3 pokoje57 m²1 piętro31 paź 2026698 984 zł12 220 zł/m² −2%
- Smardzewska 8PierwotnyPoznań, GrunwaldSmardzewska 8 · 3 pokoje · 74 m² · parterSmardzewska 8VINCI Immobilier Polska3 pokoje74 m²parter31 paź 2026898 495 zł12 114 zł/m² −6,6%
- Smardzewska 8PierwotnyPoznań, GrunwaldSmardzewska 8 · 2 pokoje · 43 m² · 3 piętroSmardzewska 8VINCI Immobilier Polska2 pokoje43 m²3 piętro31 paź 2026594 184 zł13 825 zł/m² +7,2%
- Smardzewska 8PierwotnyPoznań, GrunwaldSmardzewska 8 · 2 pokoje · 43 m² · 2 piętroSmardzewska 8VINCI Immobilier Polska2 pokoje43 m²2 piętro31 paź 2026585 043 zł13 615 zł/m² +6,4%
- Smardzewska 8PierwotnyPoznań, GrunwaldSmardzewska 8 · 3 pokoje · 66 m² · 1 piętroSmardzewska 8VINCI Immobilier Polska3 pokoje66 m²1 piętro1 paź 2026790 974 zł11 999 zł/m² −4,5%
Poznań, Grunwald Południe
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Smardzewska 8
VINCI Immobilier Polska
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 141 / 22
- Średnia cena za m²
13 324 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +19▼ −40
- Cena od
- 406 588 zł
Grunwald Między Drzewami etap III
Ronson Development Sp. z o.o.
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 153 / 77
- Średnia cena za m²
13 011 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +226▼ −27
- Cena od
- 458 465 zł
Smart 14
Śniadecki Development
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 52 / 0
- Średnia cena za m²
16 176 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 626 976 zł
Grunwald Między Drzewami etap II
Ronson Development Sp. z o.o.
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 68 / 64
- Średnia cena za m²
12 342 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +57▼ −0
- Cena od
- 745 553 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.