Ceny mieszkań w Poznaniu, Górczyn – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 724 zł/m²
−2,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 036 zł/m²
+7,2% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−19,6%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
641 041 zł
+1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
526 700 zł
+8,6% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
51 pierwotnych i 24 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
75
+70% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
68
+37,9% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
13
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
+100% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
+100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Poznań, Górczyn
Średnia cena
Pierwotny
10 272zł/m²
Wtórny
11 459zł/m²
▲ 3,4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2025 | 10 272 zł/m² (17) | 11 377 zł/m² (35) |
| IV 2025 | — (1) | 11 323 zł/m² (34) |
| I 2026 | — (5) | 11 081 zł/m² (23) |
| II 2026 | — (0) | 11 459 zł/m² (21) |
Poznań, Górczyn
Liczba ofert
Poznań, Górczyn
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Górczyn
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Górczyn
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Górczyn
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 670 zł/m² | 14 239 zł/m² | 6 |
| 2 pokoje | 14 228 zł/m² | 12 894 zł/m² | 42 |
| 3 pokoje | 12 401 zł/m² | 10 482 zł/m² | 17 |
| 4 pokoje i więcej | 11 850 zł/m² | 8 358 zł/m² | 8 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 835 zł/m²
50 ofert
Rynek wtórny
13 500 zł/m²
23 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 24 ogłoszeń: 23 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
DalekaWtórnyPoznań, Górczyn1 pokój · 32 m² · 2 piętro—1 pokój32 m²2 piętro3 lis 2026395 000 zł12 500 zł/m² −15,8%
Wrońskiego 7PierwotnyPoznań, GrunwaldWierzbowy Park · 2 pokoje · 44 m² · 2 piętroWierzbowy ParkForpoz Deweloper sp. z o. o.2 pokoje44 m²2 piętro1 lis 2026630 572 zł14 367 zł/m² 0%
KuźniczaWtórnyPoznań, Grunwald2 pokoje · 42 m² · parter—2 pokoje42 m²parter17 paź 2026560 000 zł13 333 zł/m² −3,4%
GrunwaldWtórnyPoznań3 pokoje · 48 m² · 1 piętro—3 pokoje48 m²1 piętro17 paź 2026599 000 zł12 402 zł/m² −3,2%
Dmowskiego 103PierwotnyPoznań, GrunwaldKwadrat Dmowskiego · 4 pokoje · 74 m² · 2 piętroKwadrat DmowskiegoVORGEW HOME sp. z o.o. sp. k.4 pokoje74 m²2 piętro22 wrz 2026875 126 zł11 900 zł/m² −5,5%- Dmowskiego 103PierwotnyPoznań, GrunwaldKwadrat Dmowskiego · 4 pokoje · 81 m² · 1 piętroKwadrat DmowskiegoVORGEW HOME sp. z o.o. sp. k.4 pokoje81 m²1 piętro22 wrz 2026960 638 zł11 800 zł/m² −5,5%
- Dmowskiego 103PierwotnyPoznań, GrunwaldKwadrat Dmowskiego · 2 pokoje · 47 m² · 1 piętroKwadrat DmowskiegoVORGEW HOME sp. z o.o. sp. k.2 pokoje47 m²1 piętro22 wrz 2026593 000 zł12 500 zł/m² −11,9%
- Dmowskiego 103PierwotnyPoznań, GrunwaldKwadrat Dmowskiego · 4 pokoje · 74 m² · 1 piętroKwadrat DmowskiegoVORGEW HOME sp. z o.o. sp. k.4 pokoje74 m²1 piętro22 wrz 2026867 772 zł11 800 zł/m² −5,6%
- Dmowskiego 103PierwotnyPoznań, GrunwaldKwadrat Dmowskiego · 3 pokoje · 63 m² · 1 piętroKwadrat DmowskiegoVORGEW HOME sp. z o.o. sp. k.3 pokoje63 m²1 piętro22 wrz 2026748 474 zł11 800 zł/m² −11,8%
- Dmowskiego 103PierwotnyPoznań, GrunwaldKwadrat Dmowskiego · 3 pokoje · 63 m² · 3 piętroKwadrat DmowskiegoVORGEW HOME sp. z o.o. sp. k.3 pokoje63 m²3 piętro22 wrz 2026761 160 zł12 000 zł/m² −11,7%
- Dmowskiego 103PierwotnyPoznań, GrunwaldKwadrat Dmowskiego · 2 pokoje · 43 m² · 1 piętroKwadrat DmowskiegoVORGEW HOME sp. z o.o. sp. k.2 pokoje43 m²1 piętro22 wrz 2026535 375 zł12 500 zł/m² −14,9%
- Dmowskiego 103PierwotnyPoznań, GrunwaldKwadrat Dmowskiego · 3 pokoje · 49 m² · 1 piętroKwadrat DmowskiegoVORGEW HOME sp. z o.o. sp. k.3 pokoje49 m²1 piętro22 wrz 2026589 852 zł11 950 zł/m² −14,4%
Poznań, Górczyn
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Kwadrat Dmowskiego
VORGEW HOME sp. z o.o. sp. k.
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 30 / 11
- Średnia cena za m²
12 064 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 681
- Cena od
- 369 000 zł
Wierzbowy Park
Forpoz Deweloper sp. z o. o.
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 56 / 38
- Średnia cena za m²
14 175 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −108
- Cena od
- 426 315 zł
Stacja Krzywa
Marka Invest Spółka z o.o.
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
14 233 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 456 150 zł
Sielska 5
Telko-Poz Sp. z o.o.
Poznań, Grunwald
- Oferta
- 8 / 7
- Średnia cena za m²
11 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 770 999 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.