Ceny mieszkań w Olsztynie, Gutkowo – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 679 zł/m²
+2,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
481 000 zł
+13,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
72 pierwotnych i 2 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
74
−24,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
12
−77,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
33
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
+25% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Olsztyn, Gutkowo
Średnia cena ofertowa
Pierwotny
10 679zł/m²
▲ 0%
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny |
|---|---|
| lip 2026 | 10 727 zł/m² (105) |
| sie 2026 | 11 960 zł/m² (90) |
| wrz 2026 | 11 960 zł/m² (90) |
| paź 2026 | 10 679 zł/m² (44) |
| lis 2026 | 10 679 zł/m² (44) |
Olsztyn, Gutkowo
Liczba ofert
Olsztyn, Gutkowo
Struktura dostępnej oferty
Olsztyn, Gutkowo
Dostępne oferty według liczby pokoi
Olsztyn, Gutkowo
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Olsztyn, Gutkowo
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 056 zł/m² | — | 10 |
| 2 pokoje | 10 679 zł/m² | — | 23 |
| 3 pokoje | 10 100 zł/m² | — | 12 |
| 4 pokoje i więcej | 7 395 zł/m² | — | 1 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 679 zł/m²
44 ofert
Rynek wtórny
9 591 zł/m²
2 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 ogłoszeń: 0 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Księdza KordeckiegoPierwotnyOlsztyn, GutkowoOsiedle SLOW · 3 pokoje · 55 m² · 2 piętroOsiedle SLOWIppon Group Sp. z o.o.3 pokoje55 m²2 piętro8 paź 2026553 300 zł10 000 zł/m² +0,5%
GutkowoPierwotnyOlsztynAzyllium · 3 pokoje · 63 m² · parterAzylliumHarmony Group3 pokoje63 m²parter7 paź 20262 005 216 zł31 753 zł/m² +12,4%
Olsztyn, Gutkowo
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Dwa Jeziora CD
Novdom Sp. z o.o.
Olsztyn, Gutkowo
- Oferta
- 46 / 31
- Średnia cena za m²
11 782 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +208▼ −0
- Cena od
- 354 000 zł
Osiedle SLOW bud. B4.3
Ippon Group Sp. z o.o.
Olsztyn, Gutkowo
- Oferta
- 31 / 6
- Średnia cena za m²
9 881 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 347 842 zł
Dwa Jeziora AB
Novdom Sp. z o.o.
Olsztyn, Gutkowo
- Oferta
- 56 / 43
- Średnia cena za m²
10 742 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −0
- Cena od
- 355 000 zł
Azyllium
Harmony Group
Olsztyn, Gutkowo
- Oferta
- 39 / 5
- Średnia cena za m²
29 920 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +876▼ −0
- Cena od
- 1 026 663 zł
Osiedle SLOW
Ippon Group Sp. z o.o.
Olsztyn, Gutkowo
- Oferta
- 78 / 73
- Średnia cena za m²
10 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +230▼ −0
- Cena od
- 553 300 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.