Ceny mieszkań w Krakowie, Wzgórza Krzesławickie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 243 zł/m²
+1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 966 zł/m²
−0,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−2,3%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
634 777 zł
−0,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
530 000 zł
−2,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
179 pierwotnych i 18 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
197
−24,8% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
27
−85% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
55
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
Średnia cena
Pierwotny
9 701zł/m²
▼ 1,3%
Wtórny
11 780zł/m²
▼ 4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2020 | — (2) | 6 530 zł/m² (13) |
| I 2021 | — (2) | 7 000 zł/m² (19) |
| II 2021 | — (3) | 7 192 zł/m² (23) |
| III 2021 | — (1) | 7 827 zł/m² (36) |
| IV 2021 | — (8) | 8 037 zł/m² (31) |
| I 2022 | — (1) | 8 232 zł/m² (37) |
| II 2022 | — (4) | 8 470 zł/m² (31) |
| III 2022 | 7 288 zł/m² (121) | 8 560 zł/m² (22) |
| IV 2022 | 7 864 zł/m² (16) | 8 232 zł/m² (20) |
| I 2023 | — (6) | 8 493 zł/m² (27) |
| II 2023 | 8 210 zł/m² (72) | 9 080 zł/m² (59) |
| III 2023 | 8 436 zł/m² (17) | 9 062 zł/m² (54) |
| IV 2023 | 11 165 zł/m² (53) | 10 130 zł/m² (54) |
| I 2024 | 10 506 zł/m² (148) | 11 990 zł/m² (53) |
| II 2024 | 9 607 zł/m² (103) | 12 073 zł/m² (23) |
| III 2024 | 9 730 zł/m² (195) | 11 985 zł/m² (53) |
| IV 2024 | 9 287 zł/m² (76) | 13 013 zł/m² (47) |
| I 2025 | 9 466 zł/m² (102) | 11 084 zł/m² (37) |
| II 2025 | 10 399 zł/m² (18) | 12 459 zł/m² (56) |
| III 2025 | 9 306 zł/m² (15) | 11 673 zł/m² (68) |
| IV 2025 | 11 269 zł/m² (291) | 12 335 zł/m² (50) |
| I 2026 | 9 831 zł/m² (12) | 11 685 zł/m² (59) |
| II 2026 | 9 701 zł/m² (20) | 12 266 zł/m² (55) |
| III 2026 | — (6) | 11 780 zł/m² (26) |
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
Liczba ofert
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
Struktura dostępnej oferty
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 14 249 zł/m² | 10 700 zł/m² | 15 |
| 2 pokoje | 12 912 zł/m² | 11 654 zł/m² | 80 |
| 3 pokoje | 11 538 zł/m² | 11 525 zł/m² | 68 |
| 4 pokoje i więcej | 12 422 zł/m² | 10 705 zł/m² | 38 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 243 zł/m²
183 ofert
Rynek wtórny
13 294 zł/m²
18 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 9 ogłoszeń: 3 potaniało, 6 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Gustawa Morcinka 13/DPierwotnyKraków, Wzgórza KrzesławickieStrefa Cegielnia 3 · 3 pokoje · 65 m² · 1 piętroStrefa Cegielnia 3ATAL S.A.3 pokoje65 m²1 piętro2 lis 2026849 238 zł13 079 zł/m² +15,4%- Gustawa Morcinka 13/DPierwotnyKraków, Wzgórza KrzesławickieStrefa Cegielnia 3 · 2 pokoje · 49 m² · 1 piętroStrefa Cegielnia 3ATAL S.A.2 pokoje49 m²1 piętro2 lis 2026637 070 zł13 020 zł/m² +11,6%
- Gustawa Morcinka 13/DPierwotnyKraków, Wzgórza KrzesławickieStrefa Cegielnia 3 · 3 pokoje · 64 m² · parterStrefa Cegielnia 3ATAL S.A.3 pokoje64 m²parter2 lis 2026806 338 zł12 550 zł/m² +8,2%
- Gustawa Morcinka 13/DPierwotnyKraków, Wzgórza KrzesławickieStrefa Cegielnia 3 · 3 pokoje · 55 m² · 2 piętroStrefa Cegielnia 3ATAL S.A.3 pokoje55 m²2 piętro2 lis 2026731 231 zł13 185 zł/m² +15,3%
Na StokuWtórnyKraków, Wzgórza Krzesławickie2 pokoje · 40 m² · 4 piętro—2 pokoje40 m²4 piętro13 paź 2026525 000 zł13 089 zł/m² −4,5%
MorcinkaPierwotnyKraków, Wzgórza KrzesławickieKrzesławickie Tarasy · 1 pokój · 34 m² · 1 piętroKrzesławickie TarasyRisto Deweloper1 pokój34 m²1 piętro1 paź 2026432 308 zł12 678 zł/m² −5,8%- MorcinkaPierwotnyKraków, Wzgórza KrzesławickieKrzesławickie Tarasy · 2 pokoje · 51 m² · parterKrzesławickie TarasyRisto Deweloper2 pokoje51 m²parter1 paź 2026625 402 zł12 248 zł/m² −2,1%
ZesławiceWtórnyKraków4 pokoje · 59 m² · 1 piętro—4 pokoje59 m²1 piętro16 wrz 2026800 820 zł13 500 zł/m² +11,1%
ZesławiceWtórnyKraków3 pokoje · 51 m² · 2 piętro—3 pokoje51 m²2 piętro16 wrz 2026694 035 zł13 500 zł/m² +11,1%
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Krzesławickie Tarasy
Risto Deweloper
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
- Oferta
- 93 / 20
- Średnia cena za m²
13 107 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −9
- Cena od
- 385 304 zł
Strefa Cegielnia 3
ATAL S.A.
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
- Oferta
- 137 / 63
- Średnia cena za m²
11 835 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +88▼ −48
- Cena od
- 461 712 zł
Wzgórze Gustawa
Awim Grupa Inwestycyjna
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
- Oferta
- 81 / 50
- Średnia cena za m²
14 021 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +236▼ −187
- Cena od
- 505 260 zł
Strefa Cegielnia 2
ATAL S.A.
Kraków, Wzgórza Krzesławickie
- Oferta
- 134 / 129
- Średnia cena za m²
11 369 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +56▼ −5
- Cena od
- 756 867 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.