Strefa Cegielnia 2 – Raport listopad '26
ul. Gustawa Morcinka 13/D
Wzgórza Krzesławickie, Kraków
ATAL S.A.Średnia cena za m²
11 369 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
756 867 zł
Dostępna oferta
5 / 134
4% w ofercie · 129 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
0/62(100%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
5/54(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
0/16(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
757 tys.–761 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
134 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
129 z 134 sprzedanych
96%
Średnio 9,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 9) · wróciło 0 · netto −9
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
533 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 369 zł/m² oferty vs 10 074 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kantorowicka 215 · 282 m | 172 | 200 | -98% |
| Gustawa Morcinka 13H · 169 m | 54 | 11 567 | +2% |
| Gustawa Morcinka 13G · 123 m | 52 | 11 592 | +2% |
| Kantorowicka 215A · 293 m | 50 | 9 129 | -20% |
| Kantorowicka 215B · 293 m | 48 | 9 213 | -19% |
| Gustawa Morcinka 13F · 121 m | 43 | 11 654 | +3% |
| Gustawa Morcinka 13J · 155 m | 41 | 11 558 | +2% |
| Gustawa Morcinka 13K · 158 m | 38 | 11 324 | -0% |
| Gustawa Morcinka 13C · 88 m | 10 | 13 455 | +18% |
| Kantorowicka 156 · 269 m | 5 | 8 886 | -22% |
| Gustawa Morcinka 13D · 76 m | 4 | 13 869 | +22% |
| Gustawa Morcinka 13E · 76 m | 4 | 13 387 | +18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 71 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 71 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
30 ofert
543 tys.–558 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
tu: 5
637 tys.–739 tys.
ta inwestycja: 757 tys.–761 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.