Ceny mieszkań w Katowicach, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 953 zł/m²
+11,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 882 zł/m²
+5,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−8,3%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
636 096 zł
+11,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
661 603 zł
+6,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
195 pierwotnych i 43 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
238
−9,7% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
87
−58,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
44
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
+66,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Średnia cena
Pierwotny
11 409zł/m²
▼ 4%
Wtórny
10 935zł/m²
▼ 2,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2021 | 7 890 zł/m² (55) | 6 950 zł/m² (15) |
| III 2021 | 7 724 zł/m² (95) | 7 161 zł/m² (15) |
| IV 2021 | 8 072 zł/m² (174) | 8 542 zł/m² (17) |
| I 2022 | — (9) | — (8) |
| II 2022 | 8 090 zł/m² (17) | — (9) |
| III 2022 | 8 733 zł/m² (17) | — (9) |
| IV 2022 | 8 965 zł/m² (11) | — (4) |
| I 2023 | 9 400 zł/m² (138) | 9 637 zł/m² (16) |
| II 2023 | 8 876 zł/m² (599) | 12 427 zł/m² (17) |
| III 2023 | 9 057 zł/m² (72) | 10 870 zł/m² (31) |
| IV 2023 | 8 872 zł/m² (75) | 11 006 zł/m² (34) |
| I 2024 | 9 438 zł/m² (132) | 10 049 zł/m² (26) |
| II 2024 | 9 924 zł/m² (51) | 12 325 zł/m² (38) |
| III 2024 | 10 261 zł/m² (108) | 11 320 zł/m² (20) |
| IV 2024 | 10 019 zł/m² (108) | 12 447 zł/m² (31) |
| I 2025 | 10 346 zł/m² (261) | 12 627 zł/m² (23) |
| II 2025 | 11 214 zł/m² (243) | 11 894 zł/m² (38) |
| III 2025 | 11 138 zł/m² (76) | 11 640 zł/m² (38) |
| IV 2025 | 11 661 zł/m² (172) | 11 334 zł/m² (20) |
| I 2026 | 11 701 zł/m² (52) | 11 431 zł/m² (42) |
| II 2026 | 11 884 zł/m² (363) | 11 227 zł/m² (43) |
| III 2026 | 11 409 zł/m² (32) | 10 935 zł/m² (10) |
Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Liczba ofert
Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Struktura dostępnej oferty
Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Dostępne oferty według liczby pokoi
Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 930 zł/m² | 12 341 zł/m² | 6 |
| 2 pokoje | 13 099 zł/m² | 12 679 zł/m² | 98 |
| 3 pokoje | 11 399 zł/m² | 11 381 zł/m² | 57 |
| 4 pokoje i więcej | 16 610 zł/m² | 10 521 zł/m² | 26 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 000 zł/m²
144 ofert
Rynek wtórny
12 882 zł/m²
43 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 64 ogłoszeń: 30 potaniało, 19 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Ceglana 57PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichRondo Ceglana · 2 pokoje · 50 m² · 1 piętroRondo CeglanaIMS Budownictwo2 pokoje50 m²1 piętro6 lis 2026545 443 zł10 824 zł/m² 0%
Ceglana 57PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichRondo Ceglana · 3 pokoje · 75 m² · 1 piętroRondo CeglanaIMS Budownictwo3 pokoje75 m²1 piętro6 lis 2026716 593 zł9 494 zł/m² 0%- Ceglana 57PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichRondo Ceglana · 2 pokoje · 53 m² · 1 piętroRondo CeglanaIMS Budownictwo2 pokoje53 m²1 piętro6 lis 2026568 453 zł10 819 zł/m² 0%
- Ceglana 57PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichRondo Ceglana · 3 pokoje · 71 m² · 1 piętroRondo CeglanaIMS Budownictwo3 pokoje71 m²1 piętro6 lis 2026713 229 zł10 074 zł/m² 0%
- Ceglana 57PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichRondo Ceglana · 3 pokoje · 75 m² · 4 piętroRondo CeglanaIMS Budownictwo3 pokoje75 m²4 piętro6 lis 2026732 485 zł9 708 zł/m² 0%
- Ceglana 57PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichRondo Ceglana · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroRondo CeglanaIMS Budownictwo2 pokoje44 m²1 piętro6 lis 2026509 190 zł11 644 zł/m² 0%
KatowicePierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichCeglana Park · 2 pokoje · 37 m² · parterCeglana ParkDevelia2 pokoje37 m²parter4 lis 2026488 081 zł13 099 zł/m² 0%- KatowicePierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichCeglana Park · 3 pokoje · 56 m² · 1 piętroCeglana ParkDevelia3 pokoje56 m²1 piętro4 lis 2026655 080 zł11 799 zł/m² 0%
- KatowicePierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichCeglana Park · 2 pokoje · 35 m² · 2 piętroCeglana ParkDevelia2 pokoje35 m²2 piętro4 lis 2026443 366 zł12 500 zł/m² −5,3%
- KatowicePierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichCeglana Park · 2 pokoje · 36 m² · 1 piętroCeglana ParkDevelia2 pokoje36 m²1 piętro4 lis 2026448 941 zł12 300 zł/m² −6,8%
- KatowicePierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichCeglana Park · 1 pokój · 29 m² · parterCeglana ParkDevelia1 pokój29 m²parter4 lis 2026367 353 zł12 650 zł/m² −5,2%
- KatowicePierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichCeglana Park · 2 pokoje · 37 m² · 2 piętroCeglana ParkDevelia2 pokoje37 m²2 piętro4 lis 2026457 682 zł12 300 zł/m² −5,4%
Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Ceglana Park
Develia
Katowice, Brynów
- Oferta
- 624 / 561
- Średnia cena za m²
12 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +193▼ −0
- Cena od
- 367 353 zł
Osiedle Kawek
Przedsiębiorstwo Realizacji Budownictwa Holdimex Sp. z o.o.
Katowice, Brynów
- Oferta
- 59 / 2
- Średnia cena za m²
17 628 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −123
- Cena od
- 639 200 zł
Rondo Ceglana
IMS Budownictwo
Katowice, Zespół Dzielnic Zachodnich
- Oferta
- 136 / 103
- Średnia cena za m²
10 965 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −420
- Cena od
- 360 875 zł
Osiedle Dworska
Przedsiębiorstwo Realizacji Budownictwa Holdimex Sp. z o.o.
Katowice, Brynów
- Oferta
- 49 / 32
- Średnia cena za m²
12 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 579 540 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.