Osiedle Dworska – Raport listopad '26
ul. Dworska
Brynów, Katowice
Przedsiębiorstwo Realizacji Budownictwa Holdimex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 394 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
579 540 zł
Dostępna oferta
17 / 49
35% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 74% lokali
10/36(72%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
7/13(46%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 26 z 36.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
588 tys.–612 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
964 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,18 mln–1,36 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje78–79 m² | 3 pokoje82 m² | 3 pokoje98 m² | 3 pokoje106 m² | 4 pokoje97–98 m² | 4 pokoje103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 49 sprzedanych
65%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −4
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
413 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 394 zł/m² oferty vs 9 785 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dworska 9A · 13 m | 76 | 11 624 | -6% |
| Nasypowa 14 · 755 m | 15 | 12 064 | -3% |
| Wróbli 34 · 565 m | 13 | 11 000 | -11% |
| Gawronów 6 · 595 m | 11 | 62 | -100% |
| Brynowska 45 · 139 m | 9 | 6 585 | -47% |
| Łabędzia 2 · 805 m | 8 | 10 384 | -16% |
| Kawek 2 · 520 m | 7 | 21 856 | +76% |
| Kawek 2 · 520 m | 6 | 10 903 | -12% |
| Wróbli 36a · 556 m | 6 | 11 609 | -6% |
| Rolna 17 · 599 m | 6 | 9 785 | -21% |
| Rolna 10c · 629 m | 6 | 8 989 | -28% |
| Władysława Orkana 22a · 991 m | 6 | 9 875 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
17 ofert
tu: 9
767 tys.–782 tys.
ta inwestycja: 588 tys.–612 tys.
3 pokoje
13 ofert
tu: 4
1,19 mln–1,27 mln
ta inwestycja: 964 tys.–1,11 mln
4+ pokoje
18 ofert
tu: 3
1,59 mln–1,66 mln
ta inwestycja: 1,18 mln–1,36 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.