Ceglana Park – Raport listopad '26
ul. Ceglana
Brynów, Katowice
DeveliaŚrednia cena za m²
12 557 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +4,8% (+24 tys. zł)
▼ −9
średnio −5,5% (−31 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
367 353 zł
Dostępna oferta
63 / 624
10% w ofercie · 561 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
III kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 556 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
405 710 zł
2 pokoje
484 694 zł
3 pokoje
677 512 zł
4+ pokoje
983 648 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
6/59(90%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
38/205(81%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
17/188(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
2/172(99%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 170 z 172.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (38 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
36 ofert
474 tys.–492 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
645 tys.–708 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje71 m² | 2 pokoje81–82 m² | 3 pokoje40 m² | 3 pokoje43 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje75–77 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje81–82 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje90 m² | 3 pokoje93 m² | 3 pokoje105 m² | 4 pokoje43 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje72–74 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje79–81 m² | 4 pokoje84–86 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje88–90 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje93–94 m² | 4 pokoje95–97 m² | 4 pokoje98–100 m² | 4 pokoje100 m² | 4 pokoje103–105 m² | 4 pokoje105–106 m² | 4 pokoje108 m² | 4 pokoje111–113 m² | 4 pokoje115–117 m² | 5 pokoi92 m² | 5 pokoi114 m² | 5 pokoi118 m² | 5 pokoi120–121 m² | 5 pokoi124 m² | 5 pokoi131 m² | 5 pokoi136–137 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
624 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
60 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
561 z 624 sprzedanych
90%
Średnio 40,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 38 (w tym sprzedane 35) · wróciło 0 · netto −38
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 12
netto −13
3 pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 20
netto −22
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 557 zł/m² oferty vs 11 409 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ceglana 57 · 140 m | 188 | 11 872 | -6% |
| ul. Meteorologów 31 · 270 m | 106 | 11 181 | -11% |
| Meteorologów 33 · 243 m | 96 | 11 400 | -9% |
| Ceglana 61 · 251 m | 82 | 11 030 | -12% |
| Ceglana 94 · 265 m | 69 | 12 356 | -2% |
| Meteorologów 39 · 203 m | 51 | 10 933 | -13% |
| Meteorologów 21 · 241 m | 49 | 9 865 | -21% |
| Ceglana 96 · 247 m | 47 | 12 109 | -4% |
| Meteorologów 29 · 209 m | 26 | 9 806 | -22% |
| Ceglana 78 · 140 m | 24 | 10 509 | -16% |
| ul. Ceglana 59 · 180 m | 19 | 9 068 | -28% |
| Ceglana 63 · 239 m | 16 | 12 968 | +3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 31 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
18 ofert
tu: 36
505 tys.–563 tys.
ta inwestycja: 474 tys.–492 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 22
714 tys.–779 tys.
ta inwestycja: 645 tys.–708 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.