Osiedle Kawek – Raport listopad '26
ul. Dworska 9
Brynów, Katowice
Przedsiębiorstwo Realizacji Budownictwa Holdimex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 543 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +14
średnio +5,9% (+103 tys. zł)
▼ −21
średnio −3,1% (−53 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
639 200 zł
Dostępna oferta
57 / 59
97% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(69%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 31% lokali
17/18(6%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 63% lokali
36/37(3%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 18.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (36 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
17 ofert
767 tys.–782 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
1,19 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
1,59 mln–1,66 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje82 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje103 m² | 3 pokoje107 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje80–82 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje95–97 m² | 4 pokoje100–101 m² | 4 pokoje122 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
59 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
48 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 59 sprzedanych
3%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −10
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −9
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
401 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 543 zł/m² oferty vs 9 772 zł/m² w okolicy (+80%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dworska 9A · 22 m | 76 | 11 624 | -34% |
| Nasypowa 14 · 765 m | 15 | 12 064 | -31% |
| Wróbli 34 · 559 m | 13 | 11 000 | -37% |
| Gawronów 6 · 588 m | 11 | 62 | -100% |
| Brynowska 45 · 141 m | 9 | 6 585 | -63% |
| Łabędzia 2 · 795 m | 8 | 10 384 | -41% |
| Kawek 2 · 512 m | 7 | 21 856 | +25% |
| Kawek 2 · 513 m | 6 | 10 903 | -38% |
| Wróbli 36a · 549 m | 6 | 11 609 | -34% |
| Rolna 17 · 608 m | 6 | 9 785 | -44% |
| Rolna 10c · 637 m | 6 | 8 989 | -49% |
| Józefa Gallusa 11e · 988 m | 6 | 6 780 | -61% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 16 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 16 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
9 ofert
tu: 17
588 tys.–612 tys.
ta inwestycja: 767 tys.–782 tys.
3 pokoje
4 ofert
tu: 13
964 tys.–1,11 mln
ta inwestycja: 1,19 mln–1,27 mln
4+ pokoje
3 ofert
tu: 18
1,18 mln–1,36 mln
ta inwestycja: 1,59 mln–1,66 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.