SPOT – Raport listopad '26
ul. Morska 17
Władysławowo
WFH Spot Sp. z o.o.Średnia cena za m²
22 181 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
500 075 zł
Dostępna oferta
44 / 65
68% w ofercie · 21 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(54%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
22 205 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 1 mieszkanie.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
735 000 zł
2 pokoje
882 483 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 34% lokali
17/22(23%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
27/38(29%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
0/5(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (27 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
24 ofert
636 tys.–784 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
19 ofert
817 tys.–924 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka36–37 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje59 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje63 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
65 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
43 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
21 z 65 sprzedanych
32%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 4 · netto +2
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
73 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 181 zł/m² oferty vs 11 338 zł/m² w okolicy (+96%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Hryniewieckiego 12 · 305 m | 5 | 21 330 | -4% |
| Rybacka 5A · 492 m | 4 | 13 286 | -40% |
| Rybacka 3 · 513 m | 4 | 11 160 | -50% |
| 1000-lecia Państwa Polskiego 4 · 582 m | 4 | 9 490 | -57% |
| Hryniewieckiego 7a · 98 m | 3 | 20 747 | -7% |
| 1000-lecia Państwa Polskiego 10 · 447 m | 3 | 8 826 | -60% |
| 1000-lecia Państwa Polskiego 8 · 501 m | 3 | 9 510 | -57% |
| Żeromskiego 27A · 624 m | 3 | 12 553 | -43% |
| Profesora Michała Siedleckiego 13 · 839 m | 3 | 16 465 | -26% |
| Hryniewieckiego 10 · 280 m | 2 | 17 860 | -20% |
| 1000-lecia Państwa Polskiego 23 · 294 m | 2 | 10 416 | -53% |
| Profesora Michała Siedleckiego 18 · 319 m | 2 | 12 064 | -46% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 21 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 24
ta inwestycja: 636 tys.–784 tys.
2 pokoje
19 ofert
tu: 19
858 tys.–1,08 mln
ta inwestycja: 817 tys.–924 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.