Ceny mieszkań w gminie Wieliczka – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 500 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 11 500 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 888 zł/m²
+17,9% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−5,3%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
646 479 zł
+0,5% r/r · rynek pierwotny 621 888 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
549 000 zł
+4,4% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
446 pierwotnych i 67 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
513
+20,9% r/r · rynek pierwotny 446 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
293
−47,1% r/r · rynek pierwotny 217 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
135
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
33
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
13
+18,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
4
−42,9% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Wieliczka
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 4 287 zł/m² (13) | — (3) |
| II 2016 | — (9) | — (8) |
| III 2016 | 4 589 zł/m² (18) | — (2) |
| IV 2016 | 4 678 zł/m² (52) | 5 271 zł/m² (12) |
| I 2017 | 4 758 zł/m² (83) | 5 167 zł/m² (21) |
| II 2017 | 4 871 zł/m² (124) | 4 965 zł/m² (19) |
| III 2017 | 4 937 zł/m² (59) | 5 108 zł/m² (21) |
| IV 2017 | 4 641 zł/m² (75) | 4 856 zł/m² (19) |
| I 2018 | 4 790 zł/m² (72) | 4 772 zł/m² (17) |
| II 2018 | 4 402 zł/m² (66) | 5 274 zł/m² (20) |
| III 2018 | 4 579 zł/m² (86) | 5 550 zł/m² (29) |
| IV 2018 | 4 691 zł/m² (41) | 5 572 zł/m² (27) |
| I 2019 | 4 606 zł/m² (10) | 5 653 zł/m² (26) |
| II 2019 | 4 946 zł/m² (131) | 6 276 zł/m² (23) |
| III 2019 | 4 900 zł/m² (146) | 6 015 zł/m² (36) |
| IV 2019 | 5 262 zł/m² (84) | 6 558 zł/m² (34) |
| I 2020 | 5 168 zł/m² (42) | 6 487 zł/m² (34) |
| II 2020 | 4 901 zł/m² (78) | 7 242 zł/m² (16) |
| III 2020 | 5 612 zł/m² (211) | 6 923 zł/m² (24) |
| IV 2020 | 5 816 zł/m² (184) | 7 327 zł/m² (24) |
| I 2021 | 5 446 zł/m² (111) | 7 130 zł/m² (39) |
| II 2021 | 4 721 zł/m² (59) | 7 666 zł/m² (43) |
| III 2021 | 6 978 zł/m² (129) | 7 362 zł/m² (52) |
| IV 2021 | 6 253 zł/m² (322) | 8 005 zł/m² (51) |
| I 2022 | 5 876 zł/m² (164) | 8 642 zł/m² (29) |
| II 2022 | 5 886 zł/m² (162) | 8 422 zł/m² (54) |
| III 2022 | 5 820 zł/m² (120) | 8 695 zł/m² (31) |
| IV 2022 | 7 391 zł/m² (155) | 8 435 zł/m² (27) |
| I 2023 | 7 976 zł/m² (210) | 8 731 zł/m² (37) |
| II 2023 | 8 280 zł/m² (208) | 10 025 zł/m² (43) |
| III 2023 | 8 800 zł/m² (176) | 9 869 zł/m² (56) |
| IV 2023 | 8 248 zł/m² (233) | 10 541 zł/m² (117) |
| I 2024 | 9 252 zł/m² (184) | 11 802 zł/m² (75) |
| II 2024 | 9 810 zł/m² (196) | 12 389 zł/m² (65) |
| III 2024 | 9 212 zł/m² (171) | 12 068 zł/m² (67) |
| IV 2024 | 10 276 zł/m² (132) | 12 375 zł/m² (52) |
| I 2025 | 8 856 zł/m² (139) | 12 485 zł/m² (64) |
| II 2025 | 9 108 zł/m² (140) | 12 913 zł/m² (59) |
| III 2025 | 9 403 zł/m² (155) | 12 112 zł/m² (52) |
| IV 2025 | 11 661 zł/m² (219) | 11 774 zł/m² (54) |
| I 2026 | 10 583 zł/m² (101) | 12 265 zł/m² (71) |
| II 2026 | 10 534 zł/m² (44) | 12 123 zł/m² (54) |
gmina Wieliczka
Liczba ofert
gmina Wieliczka
Struktura dostępnej oferty
gmina Wieliczka
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Wieliczka
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Wieliczka
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
gmina Wieliczka
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 900 zł/m² | 12 799 zł/m² | 12 |
| 2 pokoje | 11 951 zł/m² | 12 227 zł/m² | 130 |
| 3 pokoje | 10 950 zł/m² | 11 002 zł/m² | 191 |
| 4 pokoje i więcej | 9 500 zł/m² | 10 331 zł/m² | 89 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 500 zł/m²
355 ofert
Rynek wtórny
10 446 zł/m²
67 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 40 ogłoszeń: 32 potaniało, 8 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
DębowaWtórnyWieliczka3 pokoje · 66 m² · 1 piętro—3 pokoje66 m²1 piętro9 lis 2026699 254 zł10 550 zł/m² −15%
Wieliczka 51PierwotnyCzarnochowiceDębowa 51 · 3 pokoje · 66 m² · 1 piętroDębowa 51Platforma Mieszkaniowa3 pokoje66 m²1 piętro31 paź 2026699 254 zł10 550 zł/m² −4,1%- Wieliczka 51PierwotnyCzarnochowiceDębowa 51 · 4 pokoje · 86 m² · 3 piętroDębowa 51Platforma Mieszkaniowa4 pokoje86 m²3 piętro31 paź 2026861 300 zł10 000 zł/m² −2,9%
CzarnochowiceWtórny3 pokoje · 52 m² · 4 piętro—3 pokoje52 m²4 piętro30 paź 2026729 000 zł14 019 zł/m² −2,7%
SadowaWtórnyWieliczka5 pokoi · 106 m² · 1 piętro—5 pokoi106 m²1 piętro28 paź 2026785 000 zł7 426 zł/m² −0,5%
Strzelców WielickichPierwotnyWieliczkaNova Krzyszkowicka · 3 pokoje · 66 m² · 1 piętroNova KrzyszkowickaAdkon Sp. z o.o.3 pokoje66 m²1 piętro21 paź 2026695 000 zł10 546 zł/m² −0,1%
WinnickaPierwotnyWieliczkaNowa Wieliczka · 9 pokoi · 170 m² · suterenaNowa WieliczkaDomekostyl Winnicka sp. z o.o.9 pokoi170 m²suterena20 paź 20261 099 000 zł6 462 zł/m² −5,7%- WinnickaPierwotnyWieliczkaNowa Wieliczka · 8 pokoi · 151 m² · suterenaNowa WieliczkaDomekostyl Winnicka sp. z o.o.8 pokoi151 m²suterena20 paź 20261 099 000 zł7 285 zł/m² −4,4%
- WinnickaPierwotnyWieliczkaNowa Wieliczka · 8 pokoi · 151 m² · suterenaNowa WieliczkaDomekostyl Winnicka sp. z o.o.8 pokoi151 m²suterena20 paź 20261 099 000 zł7 285 zł/m² −4,4%
- WinnickaPierwotnyWieliczkaNowa Wieliczka · 8 pokoi · 151 m² · suterenaNowa WieliczkaDomekostyl Winnicka sp. z o.o.8 pokoi151 m²suterena20 paź 20261 099 000 zł7 285 zł/m² −4,4%
- WinnickaPierwotnyWieliczkaNowa Wieliczka · 8 pokoi · 151 m² · suterenaNowa WieliczkaDomekostyl Winnicka sp. z o.o.8 pokoi151 m²suterena20 paź 20261 099 000 zł7 285 zł/m² −4,4%
- WinnickaPierwotnyWieliczkaNowa Wieliczka · 8 pokoi · 151 m² · suterenaNowa WieliczkaDomekostyl Winnicka sp. z o.o.8 pokoi151 m²suterena20 paź 20261 099 000 zł7 285 zł/m² −4,4%
gmina Wieliczka
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 12 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,7 lok./mies.).
Nova Wieliczka
Wieliczka
HRMS Invest
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 182 / 59
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
11 325 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 378 840 zł
Ecco Panorama
Czarnochowice
PM-Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2027
- Oferta
- 81 / 13
- Tempo sprzedaży
2,0 lok./mies.
3,0% oferty · 16% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 327 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +21▼ −0
- Cena od
- 359 490 zł
Osiedle Solne etap II
Wieliczka
KG Group Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 185 / 80
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,6% oferty, mała próba · 43% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 159 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +150▼ −0
- Cena od
- 476 492 zł
Magnoliowa Polana 2
Wieliczka
Techniq
- Termin oddania
III kw. 2027
- Oferta
- 76 / 30
- Tempo sprzedaży
2,0 lok./mies.
7,2% oferty · 40% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 661 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +623▼ −0
- Cena od
- 589 000 zł
Dębowa 51
Wieliczka
AWIM Nieruchomości
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 27 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 892 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 466 364 zł
Nowa Wieliczka
Wieliczka
Domekostyl Winnicka sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 19 / 0
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 465 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −414
- Cena od
- 590 000 zł
Dębowa 51
Wieliczka
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 40 / 24
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 60% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 394 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −86
- Cena od
- 699 254 zł
Nova Krzyszkowicka
Wieliczka
Adkon Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 12 / 3
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 25% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 856 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +26▼ −0
- Cena od
- 670 000 zł
Nowy Świat 22
Wieliczka
Grupa Budowlana COMPLEX Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 12 / 4
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 33% sprzedane
- Średnia cena za m²
13 372 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +166▼ −369
- Cena od
- 673 780 zł
Zielona Krzyszkowicka
Wieliczka
Veridia Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 24 / 13
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 54% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 130 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −295
- Cena od
- 775 800 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Wieliczka, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 13.11.2026.