Zielona Krzyszkowicka – Raport listopad '26
ul. Krzyszkowicka 67
Wieliczka
Veridia Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 459 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +3,9% (+26 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
569 250 zł
Dostępna oferta
11 / 24
46% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 130 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 3 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
4+ pokoje
787 006 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
3/12(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
8/12(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 12.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
5 ofert
776 tys.–793 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje58 m² | 4 pokoje86 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
24 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 24 sprzedanych
54%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −4
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
206 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 459 zł/m² oferty vs 10 286 zł/m² w okolicy (-8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Magnoliowa · 866 m | 33 | 9 190 | -3% |
| ul. Magnoliowa · 883 m | 3 | 9 287 | -2% |
| Krzyszkowicka 85D · 197 m | 2 | 11 346 | +20% |
| Krzyszkowicka 17 · 598 m | 2 | 12 616 | +33% |
| Różana 28 · 726 m | 2 | 7 045 | -26% |
| Modrzewiowa · 790 m | 2 | 12 602 | +33% |
| Magnoliowa 25K · 884 m | 2 | 10 638 | +13% |
| Modrzewiowa 59E · 920 m | 2 | 13 374 | +41% |
| Koszutki 43A · 934 m | 2 | 6 890 | -27% |
| Koszutki 41A · 953 m | 2 | 5 902 | -38% |
| Koszutki 43C · 976 m | 2 | 6 368 | -33% |
| Koszutki 41C · 995 m | 2 | 5 876 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 38 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
3 pokoje
34 ofert
630 tys.–670 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
tu: 5
740 tys.–798 tys.
ta inwestycja: 776 tys.–793 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.