Osiedle Solne etap II – Raport listopad '26
ul. Świętej Barbary 16G
Wieliczka
KG Group Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 493 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +22,9% (+103 tys. zł)
▼ −1
średnio −0,3% (−3 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
348 843 zł
Dostępna oferta
105 / 185
57% w ofercie · 80 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(77%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 159 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 3 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 7 mieszkań, średnio 11 757 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
609 382 zł
3 pokoje
713 869 zł
4+ pokoje
1 014 113 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
11/13(15%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
55/106(48%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
27/51(47%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
12/15(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 51 z 106.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (55 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
564 tys.–631 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
34 ofert
656 tys.–763 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
924 tys.–1,07 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | Kawalerka40–41 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje29 m² | 3 pokoje42–44 m² | 3 pokoje44–46 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje68–69 m² | 4 pokoje67–69 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje94 m² | 5 pokoi98–99 m² | 5 pokoi109–110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
185 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
55 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
80 z 185 sprzedanych
43%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,6% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 3) · wróciło 7 · netto −3
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto +4
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −6
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
255 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 493 zł/m² oferty vs 10 377 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Świętej Barbary 16F · 72 m | 152 | 9 788 | -22% |
| Tadeusza Kościuszki 36d · 484 m | 5 | 11 536 | -8% |
| Bolesława Chrobrego 18 · 762 m | 4 | 13 056 | +5% |
| Osiedle Karola Szymanowskiego 12 · 962 m | 4 | 12 326 | -1% |
| Tadeusza Kościuszki 36c · 479 m | 3 | 12 652 | +1% |
| Tadeusza Kościuszki 36e · 491 m | 3 | 10 896 | -13% |
| Osiedle Karola Szymanowskiego 17 · 852 m | 3 | 13 611 | +9% |
| Władysława Jagiełły 4 · 870 m | 3 | 12 840 | +3% |
| ul. Bolesława Wstydliwego 3 · 953 m | 3 | 13 522 | +8% |
| Bolesława Wstydliwego 5 · 958 m | 3 | 12 857 | +3% |
| Różana 28 · 448 m | 2 | 7 045 | -44% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 36f · 510 m | 2 | 10 977 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 6 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 21 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 564 tys.–631 tys.
3 pokoje
4 ofert
tu: 34
670 tys.–693 tys.
ta inwestycja: 656 tys.–763 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 924 tys.–1,07 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.