Nowa Wieliczka – Raport listopad '26
ul. Winnicka
Wieliczka
Domekostyl Winnicka sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 915 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −7
średnio −4,8% (−55 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
590 000 zł
Dostępna oferta
19 / 19
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(28%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 462 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 0 mieszkań.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 3 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
590 000 zł
4+ pokoje
1 171 660 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 47% lokali
9/9(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 53% lokali
10/10(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (10 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
590 tys.–590 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
1,1 mln–1,23 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje56 m² | 8 pokoi151 m² | 9 pokoi170 m² |
|---|---|---|---|
| −I | |||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
19 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 19 sprzedanych
0%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto −3
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
353 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 915 zł/m² oferty vs 9 965 zł/m² w okolicy (-11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Świętej Barbary 16F · 662 m | 152 | 9 788 | +10% |
| Zbożowa 14 · 894 m | 55 | 8 974 | +1% |
| Jaworowa 45 · 569 m | 12 | 13 166 | +48% |
| Jaworowa 49 · 595 m | 10 | 11 969 | +34% |
| Jaworowa 51 · 616 m | 6 | 11 582 | +30% |
| Jaworowa 48 · 711 m | 6 | 8 758 | -2% |
| Jaworowa 46 · 683 m | 5 | 10 174 | +14% |
| Zbożowa 33 · 733 m | 5 | 16 661 | +87% |
| Tadeusza Kościuszki 36d · 843 m | 5 | 11 536 | +29% |
| Jaworowa 47 · 582 m | 4 | 10 894 | +22% |
| Jaworowa 44 · 694 m | 4 | 8 568 | -4% |
| Jaworowa 42 · 685 m | 3 | 8 648 | -3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 55 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
10 ofert
564 tys.–631 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
34 ofert
tu: 5
656 tys.–763 tys.
ta inwestycja: 590 tys.–590 tys.
4+ pokoje
10 ofert
tu: 10
924 tys.–1,07 mln
ta inwestycja: 1,1 mln–1,23 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.