Ceny mieszkań w gminie Ustronie Morskie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
16 359 zł/m²
+15,2% r/r · rynek pierwotny 16 000 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
655 067 zł
+9,6% r/r · rynek pierwotny 645 340 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
558 pierwotnych i 63 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
621
+32,2% r/r · rynek pierwotny 558 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
63
−97,4% r/r · rynek pierwotny 2 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
23
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
23
+4,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Ustronie Morskie
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 15 800 zł/m² (579) | — (0) |
| sie 2026 | 15 744 zł/m² (555) | — (0) |
| wrz 2026 | 15 744 zł/m² (555) | 18 204 zł/m² (57) |
| paź 2026 | 15 744 zł/m² (549) | 18 204 zł/m² (58) |
| lis 2026 | 15 928 zł/m² (482) | 18 204 zł/m² (63) |
gmina Ustronie Morskie
Liczba ofert
gmina Ustronie Morskie
Struktura dostępnej oferty
gmina Ustronie Morskie
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Ustronie Morskie
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Ustronie Morskie
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 639 zł/m² | — | 137 |
| 2 pokoje | 17 097 zł/m² | — | 348 |
| 3 pokoje | 16 605 zł/m² | — | 51 |
| 4 pokoje i więcej | 13 114 zł/m² | — | 9 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
15 928 zł/m²
482 ofert
Rynek wtórny
18 204 zł/m²
63 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 100 ogłoszeń: 93 potaniało, 6 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
PolnaWtórnyUstronie Morskie2 pokoje · 35 m² · parter—2 pokoje35 m²parter13 lis 2026420 000 zł12 076 zł/m² −19,2%
Jantarowa 4PierwotnyUstronie MorskieJantarowa 4 · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroJantarowa 4Area Development2 pokoje44 m²1 piętro8 lis 2026610 120 zł14 000 zł/m² −3,4%- Jantarowa 4PierwotnyUstronie MorskieJantarowa 4 · 3 pokoje · 54 m² · parterJantarowa 4Area Development3 pokoje54 m²parter8 lis 2026680 720 zł12 700 zł/m² −3,8%
- Jantarowa 4PierwotnyUstronie MorskieJantarowa 4 · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroJantarowa 4Area Development2 pokoje44 m²1 piętro8 lis 2026610 120 zł14 000 zł/m² −3,4%
- Jantarowa 4PierwotnyUstronie MorskieJantarowa 4 · 3 pokoje · 60 m² · 1 piętroJantarowa 4Area Development3 pokoje60 m²1 piętro8 lis 2026790 152 zł13 200 zł/m² −3,6%
Graniczna 4PierwotnyUstronie MorskieMorzlive · 4 pokoje · 71 m² · 3 piętroMorzliveArea Development4 pokoje71 m²3 piętro3 lis 2026933 999 zł13 114 zł/m² −15%- Graniczna 4PierwotnyUstronie MorskieMorzlive · 4 pokoje · 71 m² · 3 piętroMorzliveArea Development4 pokoje71 m²3 piętro3 lis 2026934 393 zł13 114 zł/m² −15%
- Graniczna 4PierwotnyUstronie MorskieMorzlive · 3 pokoje · 62 m² · 3 piętroMorzliveArea Development3 pokoje62 m²3 piętro3 lis 2026810 332 zł13 114 zł/m² −15%
- Graniczna 4PierwotnyUstronie MorskieMorzlive · 4 pokoje · 71 m² · 3 piętroMorzliveArea Development4 pokoje71 m²3 piętro3 lis 2026932 557 zł13 114 zł/m² −15%
- Graniczna 4PierwotnyUstronie MorskieMorzlive · 4 pokoje · 71 m² · 3 piętroMorzliveArea Development4 pokoje71 m²3 piętro3 lis 2026935 835 zł13 114 zł/m² −15%
- Graniczna 4PierwotnyUstronie MorskieMorzlive · 4 pokoje · 65 m² · 3 piętroMorzliveArea Development4 pokoje65 m²3 piętro3 lis 2026842 074 zł13 005 zł/m² −15%
Graniczna 4PierwotnyUstronie MorskieMorzlive · 3 pokoje · 71 m² · 3 piętroMorzliveArea Development3 pokoje71 m²3 piętro3 lis 2026933 737 zł13 114 zł/m² −15%
gmina Ustronie Morskie
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 22 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,4 lok./mies.).
Ustronie Luxury Apartments
Ustronie Morskie
Ustronie Apartments
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 170 / 8
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
1,1% oferty · 5% sprzedane
- Średnia cena za m²
17 721 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −0
- Cena od
- 431 000 zł
Ogrodowa 1
Ustronie Morskie
HORIZEN DEVELOPMENT P.S.A.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 135 / 49
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 36% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 199 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −1 315
- Cena od
- 331 650 zł
Vela Hotel & Resort Ustronie Morskie
Ustronie Morskie
Belmonte Development
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 78 / 12
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 404 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 847 018 zł
The One
Ustronie Morskie
Sun & Snow Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 85 / 38
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
16 086 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 447 505 zł
Słoneczne Osiedle
Ustronie Morskie
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 93 / 48
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
11 111 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 304 760 zł
Perła Mórz
Sianożęty
Przedsiębiorstwo Budowlane Domos Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 64 / 37
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 58% sprzedane
- Średnia cena za m²
13 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −13
- Cena od
- 407 287 zł
Wypoczynkowa Residence
Ustronie Morskie
Ustronie Morskie Apartments
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 44 / 26
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
3,7% oferty, mała próba · 59% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 173 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +36▼ −104
- Cena od
- 340 000 zł
Ustronie Supreme Apartments
Ustronie Morskie
Ustronie Apartments
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 43 / 17
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 853 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 601 931 zł
Perłowa Przystań - Sianożęty - etap III
Sianożęty
Covers Development
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 45 / 27
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 60% sprzedane
- Średnia cena za m²
18 699 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +291▼ −0
- Cena od
- 550 000 zł
Jantarowa 4
Ustronie Morskie
Area Development
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 21 / 7
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 33% sprzedane
- Średnia cena za m²
14 573 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −75
- Cena od
- 610 120 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Ustronie Morskie, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.