Ustronie Luxury Apartments – Raport listopad '26
ul. Nadbrzeżna
Ustronie Morskie
Ustronie ApartmentsŚrednia cena za m²
17 700 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
431 000 zł
Dostępna oferta
162 / 170
95% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(58%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
17 721 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 2 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 8 mieszkań, średnio 17 297 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
635 094 zł
2 pokoje
799 525 zł
3 pokoje
1 780 250 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
11/14(21%)
2 pokoje35-55 m² · 76% lokali
124/129(4%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
20/20(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
7/7(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (124 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
32 ofert
582 tys.–722 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
118 ofert
647 tys.–875 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,66 mln–1,9 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka45–47 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje56–57 m² | 2 pokoje59–61 m² | 2 pokoje71 m² | 2 pokoje75 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje83–85 m² | 3 pokoje93 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
170 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
154 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 170 sprzedanych
5%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 1,1% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −10
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 70 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 217 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 32
ta inwestycja: 582 tys.–722 tys.
2 pokoje
60 ofert
tu: 118
888 tys.–1,06 mln
ta inwestycja: 647 tys.–875 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 4
708 tys.–1,33 mln
ta inwestycja: 1,66 mln–1,9 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Jantarowa 4
Ustronie Morskie · 220 m
Area Development
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 21 / 7
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 33% sprzedane
- Średnia cena za m²
14 417 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −75
- Cena od
- 610 120 zł
Vela Hotel & Resort Ustronie Morskie
Ustronie Morskie · 320 m
Belmonte Development
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 78 / 12
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 404 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 847 018 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.