Andromeda – Raport listopad '26
ul. Raciborskiego
Rotmanka
Activa AP Andrzej Pastuszka Sp. K.Średnia cena za m²
9 990 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
744 355 zł
Dostępna oferta
1 / 274
0% w ofercie · 273 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 990 zł/m²
średnia cena za m²
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 2 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
4+ pokoje
744 134 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
0/17(100%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
0/148(100%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
0/84(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
1/25(96%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 17.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka24 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka44 m² | Kawalerka61–63 m² | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje45–46 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje76–78 m² | 4 pokoje78–80 m² | 4 pokoje82–84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
274 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
273 z 274 sprzedanych
100%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
213 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 990 zł/m² oferty vs 10 950 zł/m² w okolicy (-9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zaczarowana 2 · 471 m | 77 | 11 089 | +11% |
| Gerberowa 2 · 114 m | 32 | 10 138 | +2% |
| ul. Zaczarowana · 523 m | 22 | 11 185 | +12% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 1A · 150 m | 5 | 10 240 | +3% |
| Bajki 46 · 304 m | 4 | 11 454 | +15% |
| Bajki 14 · 218 m | 3 | 9 049 | -9% |
| Bajki 52 · 254 m | 3 | 10 989 | +10% |
| Benedykta Dybowskiego 19 · 856 m | 3 | 11 573 | +16% |
| Benedykta Dybowskiego 17 · 918 m | 3 | 10 154 | +2% |
| Bajki 13 · 52 m | 2 | 12 876 | +29% |
| Bajki 22 · 219 m | 2 | 8 314 | -17% |
| Bajki 12 · 219 m | 2 | 11 967 | +20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 70 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 153 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
57 ofert
409 tys.–433 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
607 tys.–623 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
759 tys.–817 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (4,7 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.