Sol Marina etap III – Raport listopad '26
ul. Łąkowa
Wiślinka
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
34 068 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
789 000 zł
Dostępna oferta
15 / 153
10% w ofercie · 138 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
34 068 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 15 mieszkań.
33 142 zł/m²
Sprzedane mieszkania były średnio o 1,5% tańsze za m² niż te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 1 mieszkanie.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
988 920 zł
2 pokoje
1 145 098 zł
3 pokoje
1 790 121 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
9/31(71%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
4/88(95%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
2/23(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/11(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
1,08 mln–1,17 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,76 mln–1,82 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje30–32 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje94 m² | 3 pokoje25 m² | 3 pokoje27 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje81–82 m² | 3 pokoje86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
153 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
138 z 153 sprzedanych
90%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 16) · wróciło 3 · netto −17
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 2 wróciło · netto −7
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 1 wróciło · netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
1 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
34 068 zł/m² oferty vs 13 985 zł/m² w okolicy (+144%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jodowa 1A · 731 m | 1 | 13 985 | -59% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 38 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 95 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
27 ofert
604 tys.–702 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
tu: 9
843 tys.–1,23 mln
ta inwestycja: 1,08 mln–1,17 mln
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 1,76 mln–1,82 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Sol Marina
Wiślinka · 30 m
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 39 / 17
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
27 290 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 597 411 zł
Radisson Marina
Wiślinka · 440 m
Condo.pl
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 16 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
24 524 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 677 829 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.