Ceny mieszkań w gminie Dopiewo – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 900 zł/m²
−1% r/r · rynek pierwotny 9 900 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 641 zł/m²
+6,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−2,6%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
632 219 zł
+5,1% r/r · rynek pierwotny 610 242 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
594 213 zł
−8,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
119 pierwotnych i 5 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
124
−24,7% r/r · rynek pierwotny 119 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
7
−97,5% r/r · rynek pierwotny 1 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
36
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
33,1
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
9
−18,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Dopiewo
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2022 | 6 166 zł/m² (29) | — (0) |
| I 2023 | 5 965 zł/m² (51) | 7 696 zł/m² (13) |
| II 2023 | 7 095 zł/m² (86) | 8 230 zł/m² (27) |
| III 2023 | 7 244 zł/m² (82) | 8 300 zł/m² (37) |
| IV 2023 | 6 872 zł/m² (118) | 8 447 zł/m² (41) |
| I 2024 | 7 288 zł/m² (107) | 9 367 zł/m² (43) |
| II 2024 | 7 877 zł/m² (79) | 9 560 zł/m² (29) |
| III 2024 | 8 041 zł/m² (56) | 9 892 zł/m² (39) |
| IV 2024 | 8 891 zł/m² (96) | 9 969 zł/m² (48) |
| I 2025 | 7 771 zł/m² (93) | 10 204 zł/m² (33) |
| II 2025 | 7 957 zł/m² (52) | 9 955 zł/m² (42) |
| III 2025 | 8 821 zł/m² (92) | 9 931 zł/m² (55) |
| IV 2025 | 8 100 zł/m² (72) | 10 187 zł/m² (36) |
| I 2026 | 9 036 zł/m² (93) | 10 144 zł/m² (46) |
| II 2026 | 9 176 zł/m² (29) | 10 110 zł/m² (39) |
| III 2026 | — (0) | 10 851 zł/m² (13) |
gmina Dopiewo
Cena mieszkań schodzących z rynku
Pierwotny · sprzedane
10 424zł/m²
paź 2026: 16 mieszkań, połowa: 9 375–10 765 zł
w ofercie w tym miesiącu: 9 900 zł/m²
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercie
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
gmina Dopiewo
Liczba ofert
gmina Dopiewo
Struktura dostępnej oferty
gmina Dopiewo
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Dopiewo
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Dopiewo
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 500 zł/m² | 9 413 zł/m² | 5 |
| 2 pokoje | 11 400 zł/m² | — | 25 |
| 3 pokoje | 10 085 zł/m² | — | 48 |
| 4 pokoje i więcej | 8 269 zł/m² | — | 38 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 900 zł/m²
111 ofert
Rynek wtórny
12 001 zł/m²
5 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 56 ogłoszeń: 1 potaniało, 55 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Polnych KwiatówWtórnyDopiewiec4 pokoje · 75 m² · parter—4 pokoje75 m²parter31 paź 2026880 000 zł11 769 zł/m² +6%
KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 3 pokoje · 53 m² · 2 piętroAurora ParkSkaland3 pokoje53 m²2 piętro9 paź 2026561 750 zł10 663 zł/m² +9,9%- KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 3 pokoje · 58 m² · 1 piętroAurora ParkSkaland3 pokoje58 m²1 piętro9 paź 2026610 242 zł10 600 zł/m² +15,2%
- KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 3 pokoje · 67 m² · 1 piętroAurora ParkSkaland3 pokoje67 m²1 piętro9 paź 2026664 587 zł9 900 zł/m² +11,2%
- KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 3 pokoje · 63 m² · 2 piętroAurora ParkSkaland3 pokoje63 m²2 piętro9 paź 2026640 900 zł10 130 zł/m² +11,3%
- KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 2 pokoje · 46 m² · 1 piętroAurora ParkSkaland2 pokoje46 m²1 piętro9 paź 2026528 192 zł11 371 zł/m² +17,2%
- KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 2 pokoje · 44 m² · 2 piętroAurora ParkSkaland2 pokoje44 m²2 piętro9 paź 2026508 530 zł11 500 zł/m² +15,1%
- KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 2 pokoje · 46 m² · 2 piętroAurora ParkSkaland2 pokoje46 m²2 piętro9 paź 2026526 176 zł11 372 zł/m² +17,2%
- KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 2 pokoje · 46 m² · 2 piętroAurora ParkSkaland2 pokoje46 m²2 piętro9 paź 2026526 176 zł11 372 zł/m² +17,2%
- KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 3 pokoje · 64 m² · 1 piętroAurora ParkSkaland3 pokoje64 m²1 piętro9 paź 2026652 800 zł10 127 zł/m² +12,5%
- KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 3 pokoje · 52 m² · 1 piętroAurora ParkSkaland3 pokoje52 m²1 piętro9 paź 2026548 868 zł10 509 zł/m² +9,5%
- KozierowskiegoPierwotnySkórzewoAurora Park · 2 pokoje · 49 m² · 1 piętroAurora ParkSkaland2 pokoje49 m²1 piętro9 paź 2026519 960 zł10 616 zł/m² +9,4%
gmina Dopiewo
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (2,3 lok./mies.).
Aurora Park
Skórzewo
Skaland
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 65 / 11
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 710 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 234▼ −0
- Cena od
- 495 364 zł
Osiedle Księżnej Dąbrówki - Skarbcowa - 2 poziomowe
Dąbrówka
Nickel Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 38 / 6
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 235 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 558 654 zł
Apartamenty Cisowa
Skórzewo
BDC Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 70 / 53
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 824 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 351 072 zł
Apartamenty Symfonia
Skórzewo
Twoje M
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 5 / 2
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
14 363 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 601 445 zł
Apartamenty Symfonia
Skórzewo
Twoje M
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 33 / 30
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 2 · 91% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +633▼ −0
- Cena od
- 390 250 zł
Komfortia IV
Skórzewo
Twoje M
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 20 / 16
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 80% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −522
- Cena od
- 518 336 zł
Grafitlove
Skórzewo
Enklawa Winogrady Sp. z o.o. Sp. k.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 51 / 47
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.końcówka
zostało 2 · 92% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 650 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +45▼ −113
- Cena od
- 658 613 zł
BIZPARK D
Skórzewo
Twoje M
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 38 / 36
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
11 685 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 222 017 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Dopiewo, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.