Apartamenty Pszczyńska – Raport listopad '26
ul. Pszczyńska 61
Gliwice
Pszczyńska 61Średnia cena za m²
10 227 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
353 000 zł
Dostępna oferta
26 / 50
52% w ofercie · 24 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 102 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
540 000 zł
3 pokoje
607 125 zł
4+ pokoje
719 667 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
1/2(50%)
2 pokoje35-55 m² · 26% lokali
4/13(69%)
3 pokoje55-70 m² · 58% lokali
17/29(41%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
4/6(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 13.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
528 tys.–564 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
564 tys.–607 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
711 tys.–730 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje75 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje99 m² | 3 pokoje116 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
50 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
24 z 50 sprzedanych
48%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 6,7% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −5
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
287 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 227 zł/m² oferty vs 6 473 zł/m² w okolicy (+58%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prymasa Stefana Wyszyńskiego 14C · 958 m | 7 | 6 425 | -37% |
| mjr. pil. Jana Czernego 15 · 570 m | 6 | 8 366 | -18% |
| Mikołowska 9A · 664 m | 6 | 11 648 | +14% |
| Opawska 6 · 839 m | 5 | 5 029 | -51% |
| Jakuba Jasińskiego 18 · 977 m | 5 | 7 473 | -27% |
| Pszczyńska 61A · 3 m | 4 | 19 981 | +95% |
| Pszczyńska 65 · 41 m | 4 | 5 200 | -49% |
| Łużycka 2 · 555 m | 4 | 6 670 | -35% |
| Nowy Świat 14D · 860 m | 4 | 6 884 | -33% |
| Młodych Patriotów 6 · 876 m | 4 | 7 255 | -29% |
| Pszczyńska 51 · 106 m | 3 | 11 469 | +12% |
| Pszczyńska 116C · 547 m | 3 | 2 897 | -72% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 44 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 67 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
318 tys.–429 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
tu: 3
440 tys.–463 tys.
ta inwestycja: 528 tys.–564 tys.
3 pokoje
8 ofert
tu: 16
608 tys.–639 tys.
ta inwestycja: 564 tys.–607 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 711 tys.–730 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (3,3 lok./mies.).
Royal Studios Smart Apartments etap 2
Gliwice · 100 m
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 18 / 14
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 019 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 205 000 zł
Osiedle Kochanowskiego - Gliwice
Gliwice · 490 m
ICL Estate
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 158 / 117
- Tempo sprzedaży
3,3 lok./mies.
6,8% oferty · 74% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 823 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +105▼ −83
- Cena od
- 317 502 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.