Royal Studios Smart Apartments etap 2 – Raport listopad '26
ul. Pszczyńska
Gliwice
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
11 938 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
205 000 zł
Dostępna oferta
4 / 18
22% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 019 zł/m²
średnia cena za m²
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
211 667 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 100% lokali
4/18(78%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 18.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
205 tys.–215 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka17–18 m² | Kawalerka20 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I | ||
| II | ||
| III | ||
| IV | ||
| V | ||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
18 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 18 sprzedanych
78%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
330 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 938 zł/m² oferty vs 6 702 zł/m² w okolicy (+78%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zygmunta Starego 11C · 993 m | 15 | 11 300 | -5% |
| Prymasa Stefana Wyszyńskiego 14C · 859 m | 7 | 6 425 | -46% |
| Bankowa 12 · 906 m | 7 | 9 971 | -17% |
| Mikołowska 9A · 564 m | 6 | 11 648 | -2% |
| mjr. pil. Jana Czernego 15 · 599 m | 6 | 8 366 | -30% |
| Opawska 6 · 794 m | 5 | 5 029 | -58% |
| Pszczyńska 61A · 99 m | 4 | 19 981 | +67% |
| Pszczyńska 65 · 141 m | 4 | 5 200 | -56% |
| Łużycka 2 · 455 m | 4 | 6 670 | -44% |
| Nowy Świat 14D · 786 m | 4 | 6 884 | -42% |
| Młodych Patriotów 6 · 907 m | 4 | 7 255 | -39% |
| Górnych Wałów 23b · 927 m | 4 | 13 814 | +16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 63 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 86 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
tu: 3
352 tys.–432 tys.
ta inwestycja: 205 tys.–215 tys.
2 pokoje
26 ofert
441 tys.–478 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
24 ofert
565 tys.–629 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
711 tys.–730 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,5 lok./mies.).
Apartamenty Pszczyńska
Gliwice · 100 m
Pszczyńska 61
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 50 / 24
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
6,7% oferty · 48% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 102 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −113
- Cena od
- 493 000 zł
Osiedle Kochanowskiego - Gliwice
Gliwice · 460 m
ICL Estate
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 158 / 117
- Tempo sprzedaży
3,3 lok./mies.
6,8% oferty · 74% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 823 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +105▼ −83
- Cena od
- 317 502 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.