Krakowska 35 - Apartamenty Inwestycyjne – Raport listopad '26
ul. Krakowska 35
Krzyki, Wrocław
ATAL S.A.Średnia cena za m²
14 080 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +8,4% (+66 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
388 640 zł
Dostępna oferta
112 / 131
85% w ofercie · 19 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 55% lokali
58/72(19%)
2 pokoje35-55 m² · 27% lokali
34/35(3%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
8/9(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
12/15(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 15.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (58 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
33 ofert
417 tys.–432 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
57 ofert
477 tys.–642 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
796 tys.–839 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
768 tys.–1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | 2 pokoje25–27 m² | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje80 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje87 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
131 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
112 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
19 z 131 sprzedanych
15%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
464 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 080 zł/m² oferty vs 13 673 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krakowska 88 · 259 m | 136 | 14 553 | +3% |
| Krakowska 98N · 421 m | 36 | 15 792 | +12% |
| Krakowska 88AD · 259 m | 21 | 15 215 | +8% |
| Jesionowa 47 · 541 m | 17 | 13 341 | -5% |
| Krakowska 84 · 196 m | 13 | 103 | -99% |
| Jesionowa 45 · 591 m | 13 | 9 451 | -33% |
| Jesionowa 70 · 631 m | 11 | 58 | -100% |
| Piękna 23e · 896 m | 10 | 7 724 | -45% |
| Nyska 52 · 646 m | 9 | 251 | -98% |
| Jesionowa 35 · 739 m | 8 | 7 934 | -44% |
| Krakowska 37C · 37 m | 7 | 11 827 | -16% |
| Nyska 60c · 649 m | 7 | 537 | -96% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 246 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 364 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
22 ofert
tu: 33
459 tys.–534 tys.
ta inwestycja: 417 tys.–432 tys.
2 pokoje
112 ofert
tu: 57
640 tys.–705 tys.
ta inwestycja: 477 tys.–642 tys.
3 pokoje
80 ofert
tu: 13
845 tys.–928 tys.
ta inwestycja: 796 tys.–839 tys.
4+ pokoje
32 ofert
tu: 9
1,14 mln–1,21 mln
ta inwestycja: 768 tys.–1 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Krakowskie Tarasy
IMS Budownictwo
Krzyki · 250 m
- Oferta
- 11 / 9
- Średnia cena za m²
11 990 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +164▼ −492
- Cena od
- 958 361 zł
Krakowskie Tarasy V
Przedmieście Oławskie · 280 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 596 677 zł
Apartamenty Krakowska etap V
ROBYG
Krzyki · 300 m
- Oferta
- 244 / 4
- Średnia cena za m²
15 345 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2
- Cena od
- 442 759 zł
Apartamenty nad Oławką etap II
Dom Development S.A.
Krzyki · 420 m
- Oferta
- 134 / 133
- Średnia cena za m²
14 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +500▼ −2 700
- Cena od
- 709 089 zł
Apartamenty nad Oławką
Dom Development S.A.
Krzyki · 440 m
- Oferta
- 106 / 103
- Średnia cena za m²
15 533 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 279▼ −3 006
- Cena od
- 647 566 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.