Krakowskie Tarasy – Raport listopad '26
Krzyki, Wrocław
IMS BudownictwoŚrednia cena za m²
12 527 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −0,2% (−2 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
919 584 zł
Dostępna oferta
2 / 11
18% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 46% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 18% lokali
0/2(100%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
0/2(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje54 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| V | ||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
11 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 11 sprzedanych
82%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 5) · wróciło 1 · netto −6
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
387 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 527 zł/m² oferty vs 14 093 zł/m² w okolicy (-11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krakowska 88 · 52 m | 136 | 14 553 | +16% |
| Krakowska 98N · 169 m | 36 | 15 792 | +26% |
| Krakowska 88AD · 58 m | 21 | 15 215 | +22% |
| Jesionowa 47 · 728 m | 17 | 13 341 | +7% |
| Krakowska 84 · 129 m | 13 | 103 | -99% |
| Jesionowa 45 · 786 m | 13 | 9 451 | -25% |
| Jesionowa 70 · 845 m | 11 | 58 | -100% |
| Nyska 52 · 828 m | 9 | 251 | -98% |
| Jesionowa 35 · 947 m | 8 | 7 934 | -37% |
| Krakowska 37C · 243 m | 7 | 11 827 | -6% |
| Nyska 60c · 814 m | 7 | 537 | -96% |
| Piękna 58b · 618 m | 6 | 357 | -97% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 443 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 467 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
60 ofert
425 tys.–484 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
219 ofert
607 tys.–678 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
117 ofert
837 tys.–917 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
47 ofert
1,09 mln–1,21 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Krakowskie Tarasy V
Przedmieście Oławskie · 50 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 596 677 zł
Apartamenty Krakowska etap V
ROBYG
Krzyki · 130 m
- Oferta
- 244 / 4
- Średnia cena za m²
15 345 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2
- Cena od
- 442 759 zł
Apartamenty nad Oławką etap II
Dom Development S.A.
Krzyki · 180 m
- Oferta
- 134 / 133
- Średnia cena za m²
14 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +500▼ −2 700
- Cena od
- 709 089 zł
Apartamenty nad Oławką
Dom Development S.A.
Krzyki · 200 m
- Oferta
- 106 / 103
- Średnia cena za m²
15 533 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 279▼ −3 006
- Cena od
- 647 566 zł
Krakowska 35 - Apartamenty Inwestycyjne
ATAL S.A.
Krzyki · 250 m
- Oferta
- 131 / 19
- Średnia cena za m²
14 080 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +48▼ −0
- Cena od
- 388 640 zł
Apartamenty Krakowska etap VIII
ROBYG
Krzyki · 340 m
- Oferta
- 106 / 105
- Średnia cena za m²
17 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 599 250 zł
Apartamenty Krakowska
ROBYG
Krzyki · 340 m
- Oferta
- 174 / 79
- Średnia cena za m²
14 684 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +41▼ −126
- Cena od
- 476 640 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.