Apartamenty Krakowska etap VIII – Raport listopad '26
ul. Krakowska
Krzyki, Wrocław
ROBYGŚrednia cena za m²
17 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,3% (+8 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
599 250 zł
Dostępna oferta
1 / 106
1% w ofercie · 105 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
1/66(98%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
0/31(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/5(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69–70 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
106 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
105 z 106 sprzedanych
99%
Średnio 7,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
257 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 000 zł/m² oferty vs 14 499 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krakowska 88 · 292 m | 136 | 14 553 | -14% |
| Krakowska 98N · 187 m | 36 | 15 792 | -7% |
| Krakowska 88AD · 358 m | 21 | 15 215 | -11% |
| Krakowska 84 · 431 m | 13 | 103 | -99% |
| Krakowska 37C · 586 m | 7 | 11 827 | -30% |
| Piękna 58b · 816 m | 6 | 357 | -98% |
| Piękna 60ad · 885 m | 6 | 8 092 | -52% |
| Nyska 58a · 992 m | 5 | 685 | -96% |
| Krakowska 84a · 431 m | 4 | 15 926 | -6% |
| Piękna 62ac · 937 m | 4 | 7 | -100% |
| Krakowska 41h · 608 m | 3 | 13 287 | -22% |
| Piękna 62ab · 931 m | 3 | 13 910 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 331 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 699 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
27 ofert
465 tys.–530 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
161 ofert
627 tys.–691 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
104 ofert
841 tys.–917 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
39 ofert
1,13 mln–1,21 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Krakowska
ROBYG
Krzyki · 0 m
- Oferta
- 174 / 79
- Średnia cena za m²
14 684 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +41▼ −126
- Cena od
- 476 640 zł
Apartamenty nad Oławką
Dom Development S.A.
Krzyki · 200 m
- Oferta
- 106 / 103
- Średnia cena za m²
15 533 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 279▼ −3 006
- Cena od
- 647 566 zł
Apartamenty nad Oławką etap II
Dom Development S.A.
Krzyki · 220 m
- Oferta
- 134 / 133
- Średnia cena za m²
14 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +500▼ −2 700
- Cena od
- 709 089 zł
Krakowskie Tarasy V
Przedmieście Oławskie · 310 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 596 677 zł
Apartamenty Krakowska etap V
ROBYG
Krzyki · 330 m
- Oferta
- 244 / 4
- Średnia cena za m²
15 345 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2
- Cena od
- 442 759 zł
Krakowskie Tarasy
IMS Budownictwo
Krzyki · 340 m
- Oferta
- 11 / 9
- Średnia cena za m²
11 990 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +164▼ −492
- Cena od
- 958 361 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.