Apartamenty nad Oławką – Raport listopad '26
ul. Krakowska 98
Krzyki, Wrocław
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
15 533 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +19,3% (+124 tys. zł)
▼ −8
średnio −17,7% (−156 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
647 566 zł
Dostępna oferta
3 / 106
3% w ofercie · 103 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
2/51(96%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
1/29(97%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
0/22(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
696 tys.–784 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje59 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje90 m² | 5 pokoi92 m² | 5 pokoi102 m² | 5 pokoi107 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||||||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
106 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
103 z 106 sprzedanych
97%
Średnio 7,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 19) · wróciło 5 · netto −14
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 12
▲ 5 wróciło · netto −7
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
306 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 533 zł/m² oferty vs 14 296 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krakowska 88 · 150 m | 136 | 14 553 | -6% |
| Krakowska 98N · 39 m | 36 | 15 792 | +2% |
| Krakowska 88AD · 184 m | 21 | 15 215 | -2% |
| Jesionowa 47 · 918 m | 17 | 13 341 | -14% |
| Krakowska 84 · 244 m | 13 | 103 | -99% |
| Jesionowa 45 · 978 m | 13 | 9 451 | -39% |
| Krakowska 37C · 425 m | 7 | 11 827 | -24% |
| Nyska 60c · 999 m | 7 | 537 | -97% |
| Piękna 58b · 783 m | 6 | 357 | -98% |
| Piękna 60ad · 829 m | 6 | 8 092 | -48% |
| Nyska 58a · 922 m | 5 | 685 | -96% |
| Nyska 56a · 948 m | 5 | 13 470 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 441 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 441 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
60 ofert
425 tys.–484 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
216 ofert
tu: 3
606 tys.–676 tys.
ta inwestycja: 696 tys.–784 tys.
3 pokoje
117 ofert
837 tys.–917 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
48 ofert
1,09 mln–1,21 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty nad Oławką etap II
Dom Development S.A.
Krzyki · 20 m
- Oferta
- 134 / 133
- Średnia cena za m²
14 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +500▼ −2 700
- Cena od
- 709 089 zł
Krakowskie Tarasy V
Przedmieście Oławskie · 190 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 596 677 zł
Krakowskie Tarasy
IMS Budownictwo
Krzyki · 200 m
- Oferta
- 11 / 9
- Średnia cena za m²
11 990 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +164▼ −492
- Cena od
- 958 361 zł
Apartamenty Krakowska
ROBYG
Krzyki · 200 m
- Oferta
- 174 / 79
- Średnia cena za m²
14 684 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +41▼ −126
- Cena od
- 476 640 zł
Apartamenty Krakowska etap VIII
ROBYG
Krzyki · 200 m
- Oferta
- 106 / 105
- Średnia cena za m²
17 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 599 250 zł
Apartamenty Krakowska etap V
ROBYG
Krzyki · 260 m
- Oferta
- 244 / 4
- Średnia cena za m²
15 345 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2
- Cena od
- 442 759 zł
Krakowska 35 - Apartamenty Inwestycyjne
ATAL S.A.
Krzyki · 440 m
- Oferta
- 131 / 19
- Średnia cena za m²
14 080 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +48▼ −0
- Cena od
- 388 640 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.