JN 190 etap II – Raport listopad '26
ul. Jedności Narodowej 190
Śródmieście, Wrocław
JN 192Średnia cena za m²
18 010 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
509 873 zł
Dostępna oferta
4 / 15
27% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(57%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 27% lokali
2/4(50%)
2 pokoje35-55 m² · 53% lokali
2/8(75%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
518 tys.–575 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje72 m² | 5 pokoi126 m² | 5 pokoi130 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
15 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 15 sprzedanych
73%
Średnio 0,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 4 · netto +4
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
538 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 010 zł/m² oferty vs 11 788 zł/m² w okolicy (+53%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Czesława Miłosza · 763 m | 42 | 15 822 | -12% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 434 m | 29 | 12 837 | -29% |
| Jedności Narodowej 228B · 296 m | 21 | 13 932 | -23% |
| Jana Czochralskiego 17 · 763 m | 17 | 15 299 | -15% |
| Czesława Miłosza 3 · 763 m | 12 | 15 906 | -12% |
| Jedności Narodowej 202 · 80 m | 10 | 9 818 | -46% |
| Czesława Miłosza 3A · 763 m | 10 | 15 149 | -16% |
| Zakładowa 9 · 637 m | 9 | 13 424 | -26% |
| al. Marcina Kromera 16 · 882 m | 9 | 8 874 | -51% |
| Antoniego Słonimskiego 14 · 455 m | 8 | 66 | -100% |
| Zakładowa · 476 m | 7 | 15 605 | -13% |
| Karola Miarki 6-10 · 240 m | 6 | 56 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 495 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 515 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
107 ofert
tu: 3
559 tys.–621 tys.
ta inwestycja: 518 tys.–575 tys.
2 pokoje
192 ofert
696 tys.–832 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
147 ofert
944 tys.–1,26 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
49 ofert
1,43 mln–1,91 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
JN 190
JN 192
Śródmieście · 10 m
- Oferta
- 69 / 31
- Średnia cena za m²
16 975 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +33▼ −225
- Cena od
- 432 140 zł
Browary Wrocławskie 2
Archicom S.A.
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 128 / 117
- Średnia cena za m²
15 662 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 491▼ −1 719
- Cena od
- 617 262 zł
Browar Jedności
Platforma Mieszkaniowa
Śródmieście · 320 m
- Oferta
- 19 / 16
- Średnia cena za m²
13 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −386
- Cena od
- 799 475 zł
Bulwar Północny
Archicom S.A.
Psie Pole · 360 m
- Oferta
- 145 / 82
- Średnia cena za m²
17 156 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +219▼ −300
- Cena od
- 449 000 zł
Bulwar Północny bud. E
Archicom S.A.
Psie Pole · 360 m
- Oferta
- 157 / 14
- Średnia cena za m²
19 382 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +204▼ −166
- Cena od
- 550 528 zł
Jaracza 79
Triada Dom Sp.j.
Śródmieście · 440 m
- Oferta
- 152 / 9
- Średnia cena za m²
16 674 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 750 zł
Elewator - Mieszkania i Lofty
RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.
Psie Pole · 470 m
- Oferta
- 262 / 103
- Średnia cena za m²
17 498 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +878▼ −357
- Cena od
- 495 057 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.