Bulwar Północny – Raport listopad '26
ul. Browarna 6
Psie Pole, Wrocław
Archicom S.A.Średnia cena za m²
17 156 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +1,5% (+10 tys. zł)
▼ −4
średnio −3,8% (−28 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
449 000 zł
Dostępna oferta
63 / 145
43% w ofercie · 82 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(55%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
5/5(0%)
2 pokoje35-55 m² · 77% lokali
40/111(64%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
11/22(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
7/7(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 71 z 111.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (40 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
12 ofert
482 tys.–792 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
26 ofert
717 tys.–804 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
873 tys.–985 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,35 mln–1,41 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka78 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje77–78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI | |||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
145 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
63 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
82 z 145 sprzedanych
57%
Średnio 5,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 31 (w tym sprzedane 17) · wróciło 35 · netto +4
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 3 wróciło · netto −6
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 14 wróciło · netto +3
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 16 wróciło · netto +6
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
498 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 156 zł/m² oferty vs 13 456 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. Jana Kasprowicza 64 · 813 m | 65 | 19 425 | +13% |
| ul. Czesława Miłosza · 958 m | 42 | 15 822 | -8% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 796 m | 29 | 12 837 | -25% |
| Jedności Narodowej 228B · 305 m | 21 | 13 932 | -19% |
| Jana Czochralskiego 17 · 958 m | 17 | 15 299 | -11% |
| Czesława Miłosza 3 · 958 m | 12 | 15 906 | -7% |
| Jedności Narodowej 202 · 287 m | 10 | 9 818 | -43% |
| Czesława Miłosza 3A · 958 m | 10 | 15 149 | -12% |
| al. Marcina Kromera 16 · 689 m | 9 | 8 874 | -48% |
| Zakładowa 9 · 719 m | 9 | 13 424 | -22% |
| Antoniego Słonimskiego 14 · 407 m | 8 | 66 | -100% |
| Zakładowa · 505 m | 7 | 15 605 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 437 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 469 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
98 ofert
tu: 12
561 tys.–613 tys.
ta inwestycja: 482 tys.–792 tys.
2 pokoje
167 ofert
tu: 26
694 tys.–834 tys.
ta inwestycja: 717 tys.–804 tys.
3 pokoje
127 ofert
tu: 20
986 tys.–1,28 mln
ta inwestycja: 873 tys.–985 tys.
4+ pokoje
45 ofert
tu: 5
1,44 mln–1,93 mln
ta inwestycja: 1,35 mln–1,41 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bulwar Północny bud. E
Archicom S.A.
Psie Pole · 40 m
- Oferta
- 157 / 14
- Średnia cena za m²
19 382 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +204▼ −166
- Cena od
- 550 528 zł
Browary Wrocławskie 2
Archicom S.A.
Śródmieście · 260 m
- Oferta
- 128 / 117
- Średnia cena za m²
15 662 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 491▼ −1 719
- Cena od
- 617 262 zł
Browar Jedności
Platforma Mieszkaniowa
Śródmieście · 300 m
- Oferta
- 19 / 16
- Średnia cena za m²
13 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −386
- Cena od
- 799 475 zł
Elewator - Mieszkania i Lofty
RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.
Psie Pole · 350 m
- Oferta
- 262 / 103
- Średnia cena za m²
17 498 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +878▼ −357
- Cena od
- 495 057 zł
JN 190
JN 192
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 69 / 31
- Średnia cena za m²
16 975 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +33▼ −225
- Cena od
- 432 140 zł
Elewator. Mieszkania & Lofty
Kleczków · 360 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 737 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 266 047 zł
JN 190 etap II
JN 192
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 15 / 11
- Średnia cena za m²
18 010 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 509 873 zł
Jaracza 79
Triada Dom Sp.j.
Śródmieście · 460 m
- Oferta
- 152 / 9
- Średnia cena za m²
16 674 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 750 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.