Bulwar Północny bud. E – Raport listopad '26
ul. Browarna
Psie Pole, Wrocław
Archicom S.A.Średnia cena za m²
19 396 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −10,3% (−69 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
550 528 zł
Dostępna oferta
143 / 157
91% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(6%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
18/19(5%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
56/68(18%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
36/37(3%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
33/33(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 68.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (56 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
35 ofert
593 tys.–774 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
32 ofert
658 tys.–844 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
42 ofert
1,06 mln–1,35 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
33 ofert
1,44 mln–1,74 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka45–46 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje66–67 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje94 m² | 5 pokoi115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||||
| XI | |||||||||||||||||||
| XII | |||||||||||||||||||
| XIII | |||||||||||||||||||
| XIV | |||||||||||||||||||
| XV | |||||||||||||||||||
| XVI | |||||||||||||||||||
| XVII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
157 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
119 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 157 sprzedanych
6%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 39 (w tym sprzedane 14) · wróciło 26 · netto −13
Kawalerki
8 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 5 wróciło · netto −3
2 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 4 wróciło · netto −10
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 9 wróciło · netto −2
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 8 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
499 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 396 zł/m² oferty vs 13 407 zł/m² w okolicy (+45%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. Jana Kasprowicza 64 · 826 m | 65 | 19 425 | +0% |
| ul. Czesława Miłosza · 987 m | 42 | 15 822 | -18% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 793 m | 29 | 12 837 | -34% |
| Jedności Narodowej 228B · 273 m | 21 | 13 932 | -28% |
| Jana Czochralskiego 17 · 987 m | 15 | 15 299 | -21% |
| Czesława Miłosza 3 · 987 m | 12 | 15 906 | -18% |
| Jedności Narodowej 202 · 285 m | 10 | 9 818 | -49% |
| Czesława Miłosza 3A · 987 m | 10 | 15 149 | -22% |
| al. Marcina Kromera 16 · 652 m | 9 | 8 874 | -54% |
| Zakładowa 9 · 754 m | 9 | 13 424 | -31% |
| Antoniego Słonimskiego 14 · 445 m | 8 | 66 | -100% |
| Zakładowa · 542 m | 7 | 15 605 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 358 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 390 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
75 ofert
tu: 35
542 tys.–588 tys.
ta inwestycja: 593 tys.–774 tys.
2 pokoje
161 ofert
tu: 32
721 tys.–826 tys.
ta inwestycja: 658 tys.–844 tys.
3 pokoje
105 ofert
tu: 42
912 tys.–1,24 mln
ta inwestycja: 1,06 mln–1,35 mln
4+ pokoje
17 ofert
tu: 33
1,39 mln–2,3 mln
ta inwestycja: 1,44 mln–1,74 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bulwar Północny
Archicom S.A.
Psie Pole · 40 m
- Oferta
- 145 / 82
- Średnia cena za m²
17 156 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +219▼ −300
- Cena od
- 449 000 zł
Browary Wrocławskie 2
Archicom S.A.
Śródmieście · 230 m
- Oferta
- 128 / 117
- Średnia cena za m²
15 662 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 491▼ −1 719
- Cena od
- 617 262 zł
Browar Jedności
Platforma Mieszkaniowa
Śródmieście · 270 m
- Oferta
- 19 / 16
- Średnia cena za m²
13 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −386
- Cena od
- 799 475 zł
JN 190
JN 192
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 69 / 31
- Średnia cena za m²
16 975 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +33▼ −225
- Cena od
- 432 140 zł
JN 190 etap II
JN 192
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 15 / 11
- Średnia cena za m²
18 010 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 509 873 zł
Elewator - Mieszkania i Lofty
RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.
Psie Pole · 390 m
- Oferta
- 262 / 103
- Średnia cena za m²
17 498 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +878▼ −357
- Cena od
- 495 057 zł
Elewator. Mieszkania & Lofty
Kleczków · 400 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 737 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 266 047 zł
Jaracza 79
Triada Dom Sp.j.
Śródmieście · 420 m
- Oferta
- 152 / 9
- Średnia cena za m²
16 674 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 750 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.