Elewator - Mieszkania i Lofty – Raport listopad '26
ul. Rychtalska
Psie Pole, Wrocław
RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 378 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +46
średnio +1,2% (+9 tys. zł)
▼ −15
średnio −2,6% (−20 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
489 338 zł
Dostępna oferta
159 / 262
61% w ofercie · 103 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(38%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
15/32(53%)
2 pokoje35-55 m² · 68% lokali
105/177(41%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
33/46(28%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
6/7(14%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 32.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (105 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
52 ofert
560 tys.–582 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
48 ofert
784 tys.–904 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
1,07 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,93 mln–2,23 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka37–38 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje60–61 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje100–102 m² | 5 pokoi101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | — | aneks | — | — | aneks | aneks | — | — | aneks | — | aneks | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
262 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
126 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
103 z 262 sprzedanych
39%
Średnio 7,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 72 (w tym sprzedane 27) · wróciło 32 · netto −40
Kawalerki
32 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 11 wróciło · netto −21
2 pokoje
29 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 16 wróciło · netto −13
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 4 wróciło · netto −6
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
487 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 378 zł/m² oferty vs 13 396 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. Jana Kasprowicza 64 · 842 m | 65 | 19 425 | +12% |
| ul. Czesława Miłosza · 696 m | 42 | 15 822 | -9% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 843 m | 29 | 12 837 | -26% |
| Jedności Narodowej 228B · 605 m | 21 | 13 932 | -20% |
| Jana Czochralskiego 17 · 696 m | 17 | 15 299 | -12% |
| Czesława Miłosza 3 · 696 m | 12 | 15 906 | -9% |
| Jedności Narodowej 202 · 442 m | 10 | 9 818 | -44% |
| Czesława Miłosza 3A · 696 m | 10 | 15 149 | -13% |
| Zakładowa 9 · 405 m | 9 | 13 424 | -23% |
| Antoniego Słonimskiego 14 · 85 m | 8 | 66 | -100% |
| Zakładowa · 179 m | 7 | 15 605 | -10% |
| Antoniego Słonimskiego 3e · 212 m | 6 | 116 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 239 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 406 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
57 ofert
tu: 52
551 tys.–749 tys.
ta inwestycja: 560 tys.–582 tys.
2 pokoje
68 ofert
tu: 48
679 tys.–827 tys.
ta inwestycja: 784 tys.–904 tys.
3 pokoje
75 ofert
tu: 22
895 tys.–1,19 mln
ta inwestycja: 1,07 mln–1,27 mln
4+ pokoje
39 ofert
tu: 4
1,4 mln–1,73 mln
ta inwestycja: 1,93 mln–2,23 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Elewator. Mieszkania & Lofty
Kleczków · 70 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 737 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 266 047 zł
Bulwar Północny
Archicom S.A.
Psie Pole · 350 m
- Oferta
- 145 / 82
- Średnia cena za m²
17 156 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +219▼ −300
- Cena od
- 449 000 zł
Bulwar Północny bud. E
Archicom S.A.
Psie Pole · 390 m
- Oferta
- 157 / 14
- Średnia cena za m²
19 382 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +204▼ −166
- Cena od
- 550 528 zł
JN 190
JN 192
Śródmieście · 460 m
- Oferta
- 69 / 31
- Średnia cena za m²
16 975 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +33▼ −225
- Cena od
- 432 140 zł
JN 190 etap II
JN 192
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 15 / 11
- Średnia cena za m²
18 010 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 509 873 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.