Stalowa 76 – Raport listopad '26
ul. Stalowa 76
Fabryczna, Wrocław
Wrocław InvestmentŚrednia cena za m²
17 943 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
522 995 zł
Dostępna oferta
44 / 52
85% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(72%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
11/12(8%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
27/31(13%)
3 pokoje55-70 m² · 2% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
5/8(37%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (27 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
33 ofert
662 tys.–753 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
842 tys.–903 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,27 mln–1,47 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje28–30 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje50 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
52 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
40 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 52 sprzedanych
15%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
456 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 943 zł/m² oferty vs 12 571 zł/m² w okolicy (+43%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Miedziana 68 · 220 m | 118 | 13 794 | -23% |
| Grabiszyńska 192 · 864 m | 8 | 16 422 | -9% |
| Grabiszyńska · 225 m | 5 | 17 657 | -2% |
| Żelazna 76 · 363 m | 5 | 13 094 | -27% |
| Pochyła 19 · 648 m | 4 | 6 812 | -62% |
| Grabiszyńska · 912 m | 4 | 13 602 | -24% |
| Różana 32 · 979 m | 4 | 4 194 | -77% |
| Stalowa 63 · 117 m | 3 | 13 054 | -27% |
| Spiżowa 19a · 151 m | 3 | 12 400 | -31% |
| Manganowa 10 · 280 m | 3 | 4 261 | -76% |
| Kłośna 8-10 · 471 m | 3 | 10 627 | -41% |
| Icchaka Lejba Pereca 9 · 537 m | 3 | 11 167 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 82 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 245 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
27 ofert
654 tys.–834 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
36 ofert
tu: 33
707 tys.–746 tys.
ta inwestycja: 662 tys.–753 tys.
3 pokoje
16 ofert
tu: 3
838 tys.–870 tys.
ta inwestycja: 842 tys.–903 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 4
1,06 mln–1,08 mln
ta inwestycja: 1,27 mln–1,47 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.