Stalova – Raport listopad '26
ul. Stalowa 94
Fabryczna, Wrocław
i2 DEVELOPMENT S.A.Średnia cena za m²
13 462 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +4% (+29 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
463 130 zł
Dostępna oferta
91 / 126
72% w ofercie · 35 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
5/9(44%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
39/54(28%)
3 pokoje55-70 m² · 35% lokali
37/44(16%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
10/19(47%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (39 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
27 ofert
654 tys.–834 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
36 ofert
707 tys.–746 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
838 tys.–870 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,06 mln–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka45 m² | Kawalerka47–49 m² | Kawalerka50–51 m² | Kawalerka52 m² | Kawalerka56–58 m² | Kawalerka63 m² | Kawalerka65 m² | Kawalerka69 m² | Kawalerka74–75 m² | Kawalerka77 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje52–54 m² | 2 pokoje55–57 m² | 2 pokoje58–59 m² | 2 pokoje68–69 m² | 2 pokoje86 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje82 m² | 3 pokoje87 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje98 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
126 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
82 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
35 z 126 sprzedanych
28%
Średnio 2,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 10) · wróciło 2 · netto −18
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −7
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −5
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 2 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
397 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 462 zł/m² oferty vs 12 884 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Miedziana 68 · 171 m | 118 | 13 794 | +3% |
| Robotnicza 32 · 932 m | 8 | 14 166 | +5% |
| Grabiszyńska 192 · 969 m | 8 | 16 422 | +22% |
| Grabiszyńska · 296 m | 5 | 17 657 | +31% |
| Żelazna 76 · 558 m | 5 | 13 094 | -3% |
| Pochyła 19 · 657 m | 4 | 6 812 | -49% |
| Manganowa 10 · 179 m | 3 | 4 261 | -68% |
| Spiżowa 19a · 189 m | 3 | 12 400 | -8% |
| Stalowa 63 · 346 m | 3 | 13 054 | -3% |
| Icchaka Lejba Pereca 9 · 676 m | 3 | 11 167 | -17% |
| Tęczowa 83n · 693 m | 3 | 16 126 | +20% |
| Kłośna 8-10 · 698 m | 3 | 10 627 | -21% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 40 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 203 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 27
ta inwestycja: 654 tys.–834 tys.
2 pokoje
33 ofert
tu: 36
662 tys.–753 tys.
ta inwestycja: 707 tys.–746 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 16
842 tys.–903 tys.
ta inwestycja: 838 tys.–870 tys.
4+ pokoje
4 ofert
tu: 3
1,27 mln–1,47 mln
ta inwestycja: 1,06 mln–1,08 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.