Praga Piano - Lokale usługowe – Raport listopad '26
ul. Podskarbińska
Praga-Południe, Warszawa
ROBYGŚrednia cena za m²
19 680 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 419 322 zł
Dostępna oferta
1 / 1
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka72 m² |
|---|---|
| Parter |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 1 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 680 zł/m² oferty vs 16 584 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Iławska 4 · 230 m | 435 | 16 839 | -14% |
| Żupnicza 27A · 72 m | 110 | 14 111 | -28% |
| ul. Żupnicza 21 · 291 m | 83 | 14 661 | -26% |
| Żupnicza 21B · 273 m | 75 | 17 028 | -14% |
| Podskarbińska 28 · 208 m | 14 | 18 059 | -8% |
| Drwęcka 18 · 215 m | 13 | 19 164 | -3% |
| ul. Żupnicza 30A · 216 m | 13 | 19 147 | -3% |
| Żupnicza 21B · 284 m | 13 | 17 155 | -13% |
| Podskarbińska 34 · 142 m | 6 | 21 375 | +9% |
| ul. Żupnicza 30 · 216 m | 6 | 17 917 | -9% |
| ul. Żupnicza 25 · 105 m | 5 | 19 165 | -3% |
| ul. Żupnicza 32 · 207 m | 5 | 19 708 | +0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 231 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 885 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
589 tys.–654 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
146 ofert
716 tys.–799 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
49 ofert
932 tys.–1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
1,05 mln–1,78 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Aleje Praskie
Develia
Praga-Południe · 170 m
- Oferta
- 1 227 / 1 117
- Średnia cena za m²
17 109 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +290▼ −16
- Cena od
- 575 725 zł
PUR
Weisenburger Development Sp. z o. o.
Praga-Południe · 200 m
- Oferta
- 160 / 122
- Średnia cena za m²
18 716 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +517▼ −35
- Cena od
- 546 780 zł
Siennicka 29
Syrena Invest Sp. z o.o.
Praga-Południe · 300 m
- Oferta
- 49 / 30
- Średnia cena za m²
19 324 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 114▼ −86
- Cena od
- 630 586 zł
Metro Art 13
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 420 m
- Oferta
- 112 / 102
- Średnia cena za m²
19 157 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +404▼ −78
- Cena od
- 591 727 zł
Metro Art 8
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 450 m
- Oferta
- 120 / 116
- Średnia cena za m²
18 853 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +469▼ −298
- Cena od
- 723 226 zł
Metro Art 11
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 450 m
- Oferta
- 104 / 99
- Średnia cena za m²
18 795 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +389▼ −533
- Cena od
- 633 057 zł
Metro Art 12
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 470 m
- Oferta
- 20 / 6
- Średnia cena za m²
19 417 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +273▼ −59
- Cena od
- 545 413 zł
Metro Art 12
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 470 m
- Oferta
- 80 / 57
- Średnia cena za m²
18 471 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +646▼ −278
- Cena od
- 660 075 zł
Metro Art 7
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 490 m
- Oferta
- 87 / 76
- Średnia cena za m²
18 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +260▼ −455
- Cena od
- 638 066 zł
Metro Art 9
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 500 m
- Oferta
- 124 / 123
- Średnia cena za m²
18 519 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +561▼ −0
- Cena od
- 875 759 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.