Modern City – Raport listopad '26
ul. Szeligowska
Bemowo, Warszawa
ROBYGŚrednia cena za m²
16 646 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
599 472 zł
Dostępna oferta
6 / 6
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2020
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
3/3(0%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
711 tys.–714 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | 2 pokoje41–42 m² | 3 pokoje64 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks |
| Parter | |||
| I | |||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
6 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 6 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 646 zł/m² oferty vs 14 308 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Szeligowska 39B · 326 m | 147 | 13 553 | -19% |
| Szeligowska 39A · 345 m | 102 | 13 387 | -20% |
| Szeligowska 59B · 186 m | 64 | 17 393 | +5% |
| Szeligowska 53D · 68 m | 62 | 13 326 | -20% |
| Jana Heweliusza 8 · 295 m | 61 | 17 911 | +8% |
| Szeligowska 39 · 350 m | 60 | 13 274 | -20% |
| Szeligowska 59C · 143 m | 59 | 17 191 | +3% |
| Jana Heweliusza 10 · 312 m | 57 | 16 263 | -2% |
| Jana Heweliusza 8A · 365 m | 57 | 16 709 | +0% |
| Szeligowska 39A · 350 m | 53 | 13 310 | -20% |
| ul. Szeligowska 39 · 382 m | 53 | 13 231 | -21% |
| ul. Szeligowska 32 · 345 m | 9 | 18 999 | +14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 222 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 594 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
53 ofert
9 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
116 ofert
tu: 3
688 tys.–824 tys.
ta inwestycja: 711 tys.–714 tys.
3 pokoje
42 ofert
997 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
681 tys.–1,55 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Zielone Osiedle
Testowy Deweloper
Bemowo · 280 m
- Oferta
- 3 / 1
- Średnia cena za m²
17 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 500 000 zł
Bemowo Vita
Develia
Bemowo · 290 m
- Oferta
- 894 / 720
- Średnia cena za m²
17 650 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +691▼ −289
- Cena od
- 521 056 zł
Metro Zachód
Dom Development S.A.
Bemowo · 330 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
19 273 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 7 563 zł
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 8.2
Dom Development S.A.
Bemowo · 330 m
- Oferta
- 851 / 843
- Średnia cena za m²
19 188 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +76▼ −115
- Cena od
- 519 138 zł
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 8.2
Dom Development S.A.
Bemowo · 330 m
- Oferta
- 193 / 191
- Średnia cena za m²
18 050 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +926▼ −1 947
- Cena od
- 737 664 zł
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 8.1
Dom Development S.A.
Bemowo · 330 m
- Oferta
- 213 / 212
- Średnia cena za m²
20 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +517▼ −417
- Cena od
- 559 650 zł
Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - etap 8
Dom Development S.A.
Bemowo · 360 m
- Oferta
- 448 / 447
- Średnia cena za m²
19 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +375▼ −625
- Cena od
- 556 006 zł
Metro Life Apartamenty
ROBYG
Bemowo · 490 m
- Oferta
- 14 / 0
- Średnia cena za m²
17 429 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 600 384 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.