Metro Life Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Rayskiego
Bemowo, Warszawa
ROBYGŚrednia cena za m²
17 429 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
600 384 zł
Dostępna oferta
14 / 14
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(80%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 86% lokali
12/12(0%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
793 tys.–860 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | oddzielna | — | aneks | — | aneks | — |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
14 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 14 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 429 zł/m² oferty vs 14 177 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Szeligowska 39 · 293 m | 138 | 13 472 | -23% |
| ul. Batalionów Chłopskich 91B · 287 m | 124 | 14 115 | -19% |
| ul. Batalionów Chłopskich 91C · 280 m | 122 | 13 604 | -22% |
| Człuchowska 51 · 262 m | 73 | 17 915 | +3% |
| Szeligowska 39 · 250 m | 60 | 13 274 | -24% |
| Żeńców 5A · 288 m | 44 | 17 496 | +0% |
| Szeligowska 32C · 97 m | 41 | 1 531 | -91% |
| Batalionów Chłopskich 75D · 295 m | 21 | 16 110 | -8% |
| ul. Szeligowska 32A · 71 m | 19 | 18 343 | +5% |
| Batalionów Chłopskich 87C · 204 m | 16 | 17 198 | -1% |
| Batalionów Chłopskich 87B · 212 m | 16 | 16 632 | -5% |
| Szeligowska 32D · 150 m | 15 | 18 091 | +4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 193 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 441 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
26 ofert
563 tys.–621 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
115 ofert
tu: 5
690 tys.–821 tys.
ta inwestycja: 793 tys.–860 tys.
3 pokoje
43 ofert
994 tys.–1,07 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
1,21 mln–1,55 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Metro Life Apartamenty CD
ROBYG
Bemowo · 30 m
- Oferta
- 101 / 100
- Średnia cena za m²
18 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +756▼ −175
- Cena od
- 792 610 zł
Metro Life
Bemowo · 280 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
17 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 757 375 zł
Neowo2 bud. B i D
Yareal Polska Sp. z o. o.
Bemowo · 290 m
- Oferta
- 163 / 157
- Średnia cena za m²
25 727 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 422▼ −0
- Cena od
- 799 213 zł
Bemowo Vita
Develia
Bemowo · 350 m
- Oferta
- 894 / 720
- Średnia cena za m²
17 650 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +691▼ −289
- Cena od
- 521 056 zł
Modern City
ROBYG
Bemowo · 490 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
16 646 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 599 472 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.