Salvatore – Raport listopad '26
ul. Kolektorska 58
Bielany, Warszawa
modernBau Sp. z o.o.Średnia cena za m²
30 932 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
5 299 000 zł
Dostępna oferta
1 / 7
14% w ofercie · 6 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
1/7(86%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 7.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje102 m² | 4 pokoje112 m² | 4 pokoje119 m² | 4 pokoje143 m² | 6 pokoi171 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
7 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
6 z 7 sprzedanych
86%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
466 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
30 932 zł/m² oferty vs 18 443 zł/m² w okolicy (+68%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Podleśna 59 · 350 m | 71 | 24 193 | -22% |
| ul. Stefana Żeromskiego 1 · 603 m | 47 | 19 532 | -37% |
| Marymoncka 8 · 348 m | 39 | 20 723 | -33% |
| Chlewińska 21 · 296 m | 14 | 24 030 | -22% |
| Stefana Żeromskiego 17 · 919 m | 11 | 22 811 | -26% |
| Rudzka 9 · 450 m | 10 | 439 | -99% |
| Marymoncka 39 · 401 m | 8 | 16 304 | -47% |
| ul. Zofii Nałkowskiej 5 · 838 m | 7 | 7 199 | -77% |
| Marymoncka 14 · 322 m | 6 | 842 | -97% |
| Bolesława Leśmiana 6 · 495 m | 6 | 5 881 | -81% |
| Jana Kasprowicza 34 · 716 m | 6 | 14 294 | -54% |
| Marymoncka 35 · 400 m | 5 | 16 481 | -47% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 89 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 89 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
728 tys.–2,86 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
26 ofert
1,07 mln–1,77 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
1,88 mln–2,84 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
25 ofert
2,97 mln–5 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Warszawa · 10 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
28 562 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 739 000 zł
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 10 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
25 524 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 739 000 zł
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 180 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
19 198 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Warszawa · 180 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
32 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 180 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
32 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Atelier Kellera
Atelier Kellera Sp. z o. o.
Bielany · 330 m
- Oferta
- 39 / 4
- Średnia cena za m²
33 846 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 463 232 zł
Park Kellera
Deverty Developer
Bielany · 330 m
- Oferta
- 20 / 1
- Średnia cena za m²
27 170 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 703 080 zł
Apartamenty Marymoncka II
WAN S.A.
Bielany · 390 m
- Oferta
- 48 / 47
- Średnia cena za m²
20 412 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 4 080 000 zł
Marimonte
GH Development
Bielany · 400 m
- Oferta
- 48 / 40
- Średnia cena za m²
24 175 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 506▼ −2 902
- Cena od
- 1 141 260 zł
Marimonte - lokale inwestycyjne
GH Development
Bielany · 400 m
- Oferta
- 72 / 54
- Średnia cena za m²
20 784 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +485▼ −358
- Cena od
- 727 566 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.