Azzurro – Raport listopad '26
ul. Opatowska
Bielany, Warszawa
modernBau Sp. z o.o.Średnia cena za m²
36 531 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 799 000 zł
Dostępna oferta
3 / 3
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 67% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje55 m² | 4 pokoje157 m² | 5 pokoi177 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | oddzielna | oddzielna |
| I | |||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
3 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 3 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
565 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
36 531 zł/m² oferty vs 17 745 zł/m² w okolicy (+106%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Podleśna 59 · 512 m | 71 | 24 193 | -34% |
| ul. Stefana Żeromskiego 1 · 431 m | 47 | 19 532 | -47% |
| Marymoncka 8 · 172 m | 39 | 20 723 | -43% |
| Chlewińska 21 · 121 m | 14 | 24 030 | -34% |
| Włościańska 23 · 963 m | 14 | 11 136 | -70% |
| Stefana Żeromskiego 17 · 776 m | 11 | 22 811 | -38% |
| Rudzka 9 · 520 m | 10 | 439 | -99% |
| Zbigniewa Romaszewskiego 10 · 927 m | 10 | 9 725 | -73% |
| Lisowska 29 · 930 m | 9 | 5 837 | -84% |
| Marymoncka 39 · 311 m | 8 | 16 304 | -55% |
| ul. Zofii Nałkowskiej 5 · 673 m | 7 | 7 199 | -80% |
| Zbigniewa Romaszewskiego 11 · 864 m | 7 | 14 444 | -61% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 87 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 87 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
728 tys.–2,86 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
25 ofert
1,04 mln–1,74 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
1,88 mln–2,84 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
24 ofert
2,95 mln–5 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Warszawa · 10 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
32 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 10 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
19 198 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 180 m
- Oferta
- 7 / 6
- Średnia cena za m²
30 932 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 370▼ −0
- Cena od
- 5 299 000 zł
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 190 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
25 524 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 739 000 zł
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Warszawa · 190 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
28 562 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 739 000 zł
Apartamenty Marymoncka II
WAN S.A.
Bielany · 220 m
- Oferta
- 48 / 47
- Średnia cena za m²
20 412 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 4 080 000 zł
Marimonte
GH Development
Bielany · 230 m
- Oferta
- 48 / 40
- Średnia cena za m²
24 175 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 506▼ −2 902
- Cena od
- 1 141 260 zł
Marimonte - lokale inwestycyjne
GH Development
Bielany · 240 m
- Oferta
- 72 / 54
- Średnia cena za m²
20 784 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +485▼ −358
- Cena od
- 727 566 zł
Atelier Kellera
Atelier Kellera Sp. z o. o.
Bielany · 420 m
- Oferta
- 39 / 4
- Średnia cena za m²
33 846 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 463 232 zł
Park Kellera
Deverty Developer
Bielany · 420 m
- Oferta
- 20 / 1
- Średnia cena za m²
27 170 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 703 080 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.