Marimonte – Raport listopad '26
ul. Marymoncka 4
Bielany, Warszawa
GH DevelopmentŚrednia cena za m²
23 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +1,1% (+12 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 141 260 zł
Dostępna oferta
7 / 48
15% w ofercie · 41 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(71%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
4/26(85%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
2/8(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
1/14(93%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
1,15 mln–1,2 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje79–80 m² | 3 pokoje85 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje102 m² | 4 pokoje111 m² | 4 pokoje115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
41 z 48 sprzedanych
85%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 2 · netto −5
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
638 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
23 000 zł/m² oferty vs 17 424 zł/m² w okolicy (+32%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Podleśna 59 · 737 m | 71 | 24 193 | +5% |
| ul. Stefana Żeromskiego 1 · 207 m | 47 | 19 532 | -15% |
| Marymoncka 8 · 58 m | 39 | 20 723 | -10% |
| Hanki Czaki 2 · 935 m | 18 | 19 392 | -16% |
| Chlewińska 21 · 98 m | 14 | 24 030 | +5% |
| Włościańska 23 · 739 m | 14 | 11 136 | -52% |
| Stefana Żeromskiego 17 · 744 m | 11 | 22 811 | -1% |
| Rudzka 9 · 573 m | 10 | 439 | -98% |
| Zbigniewa Romaszewskiego 10 · 763 m | 10 | 9 725 | -58% |
| Zbigniewa Romaszewskiego 6 · 897 m | 9 | 18 613 | -19% |
| Lisowska 29 · 959 m | 9 | 5 837 | -75% |
| Marymoncka 39 · 429 m | 8 | 16 304 | -29% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 82 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
807 tys.–870 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
tu: 6
1,01 mln–1,23 mln
ta inwestycja: 1,15 mln–1,2 mln
4+ pokoje
15 ofert
3,74 mln–5,3 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Marymoncka II
WAN S.A.
Bielany · 10 m
- Oferta
- 48 / 47
- Średnia cena za m²
20 412 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 4 080 000 zł
Marimonte - lokale inwestycyjne
GH Development
Bielany · 10 m
- Oferta
- 72 / 54
- Średnia cena za m²
20 784 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +485▼ −358
- Cena od
- 727 566 zł
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 230 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
32 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 240 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
19 198 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Warszawa · 240 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
32 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 400 m
- Oferta
- 7 / 6
- Średnia cena za m²
30 932 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 370▼ −0
- Cena od
- 5 299 000 zł
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 400 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
25 524 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 739 000 zł
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Warszawa · 400 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
28 562 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 739 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.