Park Kellera – Raport listopad '26
ul. Rudzka
Bielany, Warszawa
Deverty DeveloperŚrednia cena za m²
27 170 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
703 080 zł
Dostępna oferta
19 / 20
95% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 35% lokali
7/7(0%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
7/8(12%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 8.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (7 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
713 tys.–807 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
5 ofert
1,32 mln–1,41 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,46 mln–1,67 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
2,74 mln–3,75 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka111 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje52–54 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje139 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 20 sprzedanych
5%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
399 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
27 170 zł/m² oferty vs 19 117 zł/m² w okolicy (+42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Podleśna 59 · 542 m | 71 | 24 193 | -11% |
| ul. Stefana Żeromskiego 1 · 693 m | 47 | 19 532 | -28% |
| Marymoncka 8 · 507 m | 39 | 20 723 | -24% |
| Chlewińska 21 · 470 m | 14 | 24 030 | -12% |
| Gwiaździsta 15A · 982 m | 11 | 15 175 | -44% |
| Rudzka 9 · 129 m | 10 | 439 | -98% |
| Marymoncka 39 · 715 m | 8 | 16 304 | -40% |
| Marymoncka 14 · 532 m | 6 | 842 | -97% |
| Adama Mickiewicza 66 · 805 m | 6 | 16 191 | -40% |
| Bolesława Leśmiana 6 · 807 m | 6 | 5 881 | -78% |
| Rudzka 5A · 286 m | 5 | 20 985 | -23% |
| Marymoncka 35 · 687 m | 5 | 16 481 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 45 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 107 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 8
3,06 mln–3,41 mln
ta inwestycja: 713 tys.–807 tys.
2 pokoje
9 ofert
tu: 5
1,78 mln–1,8 mln
ta inwestycja: 1,32 mln–1,41 mln
3 pokoje
12 ofert
tu: 3
2,53 mln–3,04 mln
ta inwestycja: 1,46 mln–1,67 mln
4+ pokoje
19 ofert
tu: 3
3,33 mln–5,3 mln
ta inwestycja: 2,74 mln–3,75 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Atelier Kellera
Atelier Kellera Sp. z o. o.
Bielany · 0 m
- Oferta
- 39 / 4
- Średnia cena za m²
33 846 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 463 232 zł
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Warszawa · 330 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
28 562 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 739 000 zł
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 330 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
25 524 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 739 000 zł
Salvatore
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 330 m
- Oferta
- 7 / 6
- Średnia cena za m²
30 932 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 370▼ −0
- Cena od
- 5 299 000 zł
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 420 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
32 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Bielany · 430 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
19 198 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Azzurro
modernBau Sp. z o.o.
Warszawa · 430 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
32 207 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 799 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.