Osiedle Bokserska II – Raport listopad '26
Ursynów, Warszawa
Średnia cena za m²
15 891 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
718 517 zł
Dostępna oferta
6 / 6
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 83% lokali
5/5(0%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
774 tys.–873 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje50–52 m² | 4 pokoje66 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | — | oddzielna |
| I | ||
| II | ||
| V | ||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
6 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 6 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
15 891 zł/m² oferty vs 16 666 zł/m² w okolicy (-5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kłobucka 8B · 788 m | 48 | 84 | -100% |
| ul. Komputerowa 8 · 591 m | 38 | 17 063 | +7% |
| Komputerowa 7A · 653 m | 33 | 220 | -99% |
| Obrzeżna 3 · 607 m | 30 | 198 | -99% |
| ul. Obrzeżna 1A · 344 m | 29 | 477 | -97% |
| Cybernetyki 7F · 538 m | 29 | 18 941 | +19% |
| Cybernetyki 7D · 560 m | 28 | 10 012 | -37% |
| ul. Kłobucka 23B · 284 m | 25 | 524 | -97% |
| Wynalazek 2 · 791 m | 25 | 161 | -99% |
| ul. Komputerowa 9 · 683 m | 24 | 210 | -99% |
| ul. Obrzeżna 5F · 736 m | 24 | 7 | -100% |
| ul. Obrzeżna 1D · 496 m | 22 | 8 351 | -47% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 276 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 334 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
24 ofert
531 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
90 ofert
729 tys.–829 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
122 ofert
tu: 3
950 tys.–994 tys.
ta inwestycja: 774 tys.–873 tys.
4+ pokoje
40 ofert
1,08 mln–1,37 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Bokserska II
Warszawa · 0 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
17 205 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 753 077 zł
Osiedle Bokserska 71 etap II
Dom Development S.A.
Ursynów · 90 m
- Oferta
- 72 / 71
- Średnia cena za m²
16 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 011 867 zł
Hi Mokotów
Cordia Polska
Ursynów · 180 m
- Oferta
- 207 / 165
- Średnia cena za m²
20 608 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +807▼ −82
- Cena od
- 692 220 zł
Hi Mokotów
Cordia Polska
Warszawa · 180 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
19 414 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 684 201 zł
Hi Mokotów
Cordia Polska
Ursynów · 180 m
- Oferta
- 26 / 0
- Średnia cena za m²
13 863 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 684 201 zł
Osiedle Bokserska 71
Dom Development S.A.
Ursynów · 200 m
- Oferta
- 475 / 297
- Średnia cena za m²
17 740 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −70
- Cena od
- 522 586 zł
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 2
Dom Development S.A.
Ursynów · 200 m
- Oferta
- 94 / 90
- Średnia cena za m²
18 138 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 121▼ −0
- Cena od
- 529 173 zł
Enklawa Ursynów
Home Invest Sp. z o.o.
Ursynów · 270 m
- Oferta
- 183 / 158
- Średnia cena za m²
18 153 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +778▼ −314
- Cena od
- 760 587 zł
Mokopolis
Yareal Polska Sp. z o. o.
Mokotów · 350 m
- Oferta
- 173 / 158
- Średnia cena za m²
22 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 371▼ −0
- Cena od
- 999 398 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.