Hi Mokotów – Raport listopad '26
Ursynów, Warszawa
Cordia PolskaŚrednia cena za m²
13 863 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
684 201 zł
Dostępna oferta
26 / 26
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 12% lokali
3/3(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 89% lokali
23/23(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (23 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje51 m² | 4 pokoje85 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks |
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
26 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
26 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 26 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 863 zł/m² oferty vs 16 593 zł/m² w okolicy (-17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kłobucka 8B · 733 m | 48 | 84 | -99% |
| ul. Komputerowa 8 · 623 m | 38 | 17 063 | +23% |
| Komputerowa 7A · 721 m | 33 | 220 | -98% |
| Obrzeżna 3 · 479 m | 30 | 198 | -99% |
| ul. Obrzeżna 1A · 187 m | 29 | 477 | -97% |
| Cybernetyki 7F · 443 m | 29 | 18 941 | +37% |
| Cybernetyki 7D · 492 m | 28 | 10 012 | -28% |
| ul. Kłobucka 23B · 199 m | 25 | 524 | -96% |
| ul. Obrzeżna 5F · 635 m | 24 | 7 | -100% |
| ul. Komputerowa 9 · 731 m | 24 | 210 | -99% |
| ul. Obrzeżna 1D · 367 m | 22 | 8 351 | -40% |
| ul. Kłobucka 23D · 183 m | 21 | 16 710 | +21% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 256 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 314 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
24 ofert
531 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
90 ofert
729 tys.–829 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
124 ofert
946 tys.–987 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
1,22 mln–1,47 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Hi Mokotów
Cordia Polska
Warszawa · 0 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
19 414 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 684 201 zł
Hi Mokotów
Cordia Polska
Ursynów · 10 m
- Oferta
- 207 / 165
- Średnia cena za m²
20 608 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +807▼ −82
- Cena od
- 692 220 zł
Osiedle Bokserska II
Warszawa · 180 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
17 205 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 753 077 zł
Osiedle Bokserska II
Ursynów · 180 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
15 891 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 718 517 zł
Osiedle Bokserska 71 etap II
Dom Development S.A.
Ursynów · 250 m
- Oferta
- 72 / 71
- Średnia cena za m²
16 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 011 867 zł
Enklawa Ursynów
Home Invest Sp. z o.o.
Ursynów · 270 m
- Oferta
- 183 / 158
- Średnia cena za m²
18 153 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +778▼ −314
- Cena od
- 760 587 zł
Mokopolis
Yareal Polska Sp. z o. o.
Mokotów · 310 m
- Oferta
- 173 / 158
- Średnia cena za m²
22 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 371▼ −0
- Cena od
- 999 398 zł
Osiedle Bokserska 71
Dom Development S.A.
Ursynów · 320 m
- Oferta
- 475 / 297
- Średnia cena za m²
17 740 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −70
- Cena od
- 522 586 zł
Osiedle Bokserska 71 Etap 2 Faza 2
Dom Development S.A.
Ursynów · 320 m
- Oferta
- 94 / 90
- Średnia cena za m²
18 138 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 121▼ −0
- Cena od
- 529 173 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.