Autonomia Praska – Raport listopad '26
ul. Namysłowska 6B
Praga-Północ, Warszawa
DantexŚrednia cena za m²
18 900 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
748 605 zł
Dostępna oferta
4 / 114
4% w ofercie · 110 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
0/11(100%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
4/79(95%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
0/16(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/8(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
786 tys.–834 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61–63 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje85–87 m² | 4 pokoje87 m² | 5 pokoi95 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
114 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
110 z 114 sprzedanych
96%
Średnio 7,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 5) · wróciło 1 · netto −8
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −5
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 900 zł/m² oferty vs 17 624 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Konopacka 12 · 537 m | 163 | 18 297 | -3% |
| ul. Namysłowska 6B · 66 m | 150 | 19 282 | +2% |
| Namysłowska 6B · 146 m | 76 | 19 275 | +2% |
| Szwedzka 30 · 488 m | 31 | 124 | -99% |
| Bertolta Brechta 9 · 506 m | 15 | 16 554 | -12% |
| ul. Szwedzka 30 · 459 m | 14 | 10 235 | -46% |
| Karola Darwina 13 · 491 m | 13 | 13 924 | -26% |
| Stolarska 3 · 370 m | 12 | 8 | -100% |
| ul. Józefa Szanajcy 11 · 431 m | 12 | 14 230 | -25% |
| ul. Karola Darwina 18 · 345 m | 11 | 15 057 | -20% |
| Plac generała Józefa Hallera 10 · 470 m | 11 | 15 480 | -18% |
| Środkowa 13 · 487 m | 10 | 18 754 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 259 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
87 ofert
611 tys.–739 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
90 ofert
tu: 3
721 tys.–782 tys.
ta inwestycja: 786 tys.–834 tys.
3 pokoje
71 ofert
901 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
1,19 mln–3,69 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Konopacka
PROFIT Development
Praga-Północ · 540 m
- Oferta
- 156 / 140
- Średnia cena za m²
18 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +188▼ −1 689
- Cena od
- 489 770 zł
Strzelecka 22
Fala.re
Praga-Północ · 540 m
- Oferta
- 12 / 0
- Średnia cena za m²
22 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −200
- Cena od
- 555 000 zł
Stalowa Form 43.45
Dantex
Praga-Północ · 650 m
- Oferta
- 97 / 73
- Średnia cena za m²
20 583 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +353▼ −304
- Cena od
- 590 446 zł
Moja Oszmiańska
Grupo Lar Polska & Hanner
Targówek · 700 m
- Oferta
- 178 / 28
- Średnia cena za m²
16 856 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −0
- Cena od
- 581 514 zł
Stalowa 65 - przy metrze
Agmet Sp. z o.o.
Praga-Północ · 750 m
- Oferta
- 80 / 18
- Średnia cena za m²
20 285 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +159▼ −43
- Cena od
- 559 008 zł
Stalowa 65
Warszawa · 760 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 525 100 zł
Stalowa 65
Praga-Północ · 760 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
24 534 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 525 100 zł
Cukry Praga
High Capital Management Sp. z o.o.
Praga-Północ · 770 m
- Oferta
- 11 / 1
- Średnia cena za m²
24 250 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 111 750 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.