Strzelecka 22 – Raport listopad '26
ul. Strzelecka 22
Praga-Północ, Warszawa
Fala.reŚrednia cena za m²
22 657 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
555 000 zł
Dostępna oferta
12 / 12
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(79%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 83% lokali
10/10(0%)
2 pokoje35-55 m² · 17% lokali
2/2(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (10 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
608 tys.–624 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka32 m² | 2 pokoje40 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| I | |||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
12 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 12 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto +2
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 657 zł/m² oferty vs 18 086 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Konopacka 12 · 262 m | 163 | 18 297 | -19% |
| ul. Namysłowska 6B · 471 m | 150 | 19 282 | -15% |
| Namysłowska 6B · 416 m | 76 | 19 275 | -15% |
| Szwedzka 30 · 527 m | 31 | 124 | -100% |
| ul. Szwedzka 4 · 330 m | 27 | 21 132 | -7% |
| Białostocka 5D · 535 m | 25 | 19 801 | -13% |
| ul. Szwedzka 30 · 495 m | 14 | 10 235 | -55% |
| ul. Wileńska 18 · 339 m | 12 | 12 910 | -43% |
| Stolarska 3 · 515 m | 12 | 8 | -100% |
| Środkowa 13 · 152 m | 10 | 18 754 | -17% |
| ul. Wileńska 33 · 362 m | 9 | 14 067 | -38% |
| Kamienna 1 · 363 m | 9 | 16 585 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 113 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 362 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
71 ofert
tu: 8
615 tys.–745 tys.
ta inwestycja: 608 tys.–624 tys.
2 pokoje
25 ofert
691 tys.–890 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
17 ofert
1,05 mln–1,16 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Stalowa Form 43.45
Dantex
Praga-Północ · 110 m
- Oferta
- 97 / 73
- Średnia cena za m²
20 583 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +353▼ −304
- Cena od
- 590 446 zł
Konopacka
PROFIT Development
Praga-Północ · 250 m
- Oferta
- 156 / 140
- Średnia cena za m²
18 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +188▼ −1 689
- Cena od
- 489 770 zł
Stalowa 65 - przy metrze
Agmet Sp. z o.o.
Praga-Północ · 280 m
- Oferta
- 80 / 18
- Średnia cena za m²
20 285 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +159▼ −43
- Cena od
- 559 008 zł
Stalowa 65
Praga-Północ · 290 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
24 534 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 525 100 zł
Stalowa 65
Warszawa · 290 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 525 100 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.