Cukry Praga – Raport listopad '26
ul. 11 Listopada 10A
Praga-Północ, Warszawa
High Capital Management Sp. z o.o.Średnia cena za m²
24 030 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
920 710 zł
Dostępna oferta
10 / 11
91% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
4/4(0%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
1/2(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 46% lokali
5/5(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
3 ofert
4,71 mln–4,77 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka38 m² | Kawalerka64 m² | Kawalerka172 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje112 m² | 4 pokoje182 m² | 5 pokoi213 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | aneks | — | — | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
11 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 11 sprzedanych
9%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 030 zł/m² oferty vs 17 338 zł/m² w okolicy (+39%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Konopacka 12 · 398 m | 163 | 18 297 | -24% |
| ul. Białostocka 5D · 506 m | 77 | 20 319 | -15% |
| Białostocka 5D · 536 m | 25 | 19 801 | -18% |
| Stefana Okrzei 27 · 722 m | 21 | 21 419 | -11% |
| Bertolta Brechta 9 · 378 m | 15 | 16 554 | -31% |
| Plac generała Józefa Hallera 10 · 471 m | 11 | 15 480 | -36% |
| Aleja „Solidarności” 53 · 467 m | 10 | 15 707 | -35% |
| Środkowa 13 · 513 m | 10 | 18 754 | -22% |
| Plac gen. Józefa Hallera 5 · 615 m | 10 | 14 913 | -38% |
| ul. Wileńska 12 · 382 m | 9 | 14 726 | -39% |
| ul. Wileńska 33 · 393 m | 9 | 14 067 | -42% |
| Jagiellońska 27 · 476 m | 9 | 3 285 | -86% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 227 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
542 tys.–734 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 4,71 mln–4,77 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.